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Eckdaten

garten
terrasse

Objektbeschreibung

RE/MAX präsentiert zum Verkauf einen historischen Palazzo von 204 qm Gesamtfläche, der sich über zwei Etagen erstreckt und in der Via Epicarmo in Augusta (SR), im Herzen des historischen Zentrums, gelegen ist.

Das Erdgeschoss (149 qm, Raumhöhe 2,78 m) wird im bloßen Eigentum angeboten: ein freistehendes Haus mit der typischen Raumaufteilung der sizilianischen Architekturtradition – Räume, die in einer Sequenz angeordnet sind, mit authentischem Charakter und großer Persönlichkeit. Es besteht aus einem Wohnzimmer, zwei funktionalen Küchen, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das Anwesen wird durch drei exklusive private Innenhöfe ergänzt, von denen einer großzügig ist und nach Norden ausgerichtet ist – ein seltener und wertvoller Außenbereich im urbanen Gewebe des historischen Zentrums.

Die erste Etage (55 qm, Raumhöhe 2,50 m) ist eine vielseitige Wohnung, die renoviert werden muss, bestehend aus zwei Haupträumen, einer Küche, einem Bad und einem Balkon mit Blick auf die Via Epicarmo. Seine Konfiguration macht es ideal als Erstwohnsitz für junge Paare oder als Berufspraxis – Arzt, Anwalt oder Büro – dank der zentralen Lage und der Trennung der Räume. Die Renovierung bietet die Möglichkeit, jeden Raum nach Ihren eigenen Bedürfnissen zu gestalten.

Sehr zentrale Lage mit direktem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen: Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel und Gesundheitsstrukturen. Die Formel des bloßen Eigentums für das Erdgeschoss ermöglicht den Kauf zu einem Preis unter dem vollen Marktwert, mit voller Verfügbarkeit am Ende des Nießbrauchs. Eine ideale Lösung für Investoren und Privatpersonen, die ihr Kapital in Sizilien verwerten möchten.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 204 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Energieeffizienzklasse: G
Referenz: 33661186-9

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 30.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
101.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Öffentlicher Verkehr: 1.4 km - Bahnhof - Augusta
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 18.9 km
Krankenhaus: 1.2 km - Infermeria Presidiaria di Augusta
Küste: 170 m
Skigebiet: 42.5 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 140 m - Bäckerei - Panificio Musumeci
160 m - Supermarkt - Conad City
260 m - Mini-Markt - Nuovo Market Giunta
1.1 km - Fischgeschäft - Pescheria Romano
Essen gehen: 140 m - Café - Il Baretto del Duomo
140 m - Fast-Food-Restaurant - La Matrice Bistrot
150 m - Bar - Botto
180 m - Restaurant - La Villa da Rosina
Sportliche Aktivitäten: 990 m - Fitnessstudio - Olimpia Ginevra
2.0 km - Sportzentrum - PalaJonio
6.0 km - Reitzentrum - Associazione Dilettantistica Ippica Megarese
21.0 km - Golfklub - I Monasteri Golf Resort
Schulen: 500 m - Schule - Istituto comprensivo Principe di Napoli - plesso Cappuccini
9.4 km - Universität - Università degli studi di Messina - sede di Priolo Gargallo
34.0 km - Hochschuleinrichtung - Vanità - L'Arte della Bellezza
Apotheke: 130 m - Apotheke - Farmacia Bruno
Tierarztpraxis: 2.1 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio veterinario Megarensis

Informationen über Augusta

Höhe: 15 m ü.d.M.
Fläche: 111.16 km²
Landform: Flachland
Einwohner: 34857

Karte

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Anbieter kontaktieren

Re/Max PLATINUM

Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209

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Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 204 m² Augusta, Syrakus (provinz)