Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer, 459 m²

Augusta, Syrakus (provinz)

In einer der charakteristischsten, charmantesten und besterschlossenen Straßen im historischen Zentrum von Augusta, in der Via Roma 21, bieten wir ein wahrhaft einzigartiges Gebäude zum Verkauf an.
Das Anwesen besteht aus einem großen Hauptgebäude auf mehreren Ebenen und zwei zusätzlichen Nebengebäuden, sogenannten Einsturzeinheiten in Vicoli Palumbo und Lavaggi, und bietet ein immenses Potenzial sowohl für Wohnzwecke als auch, dank seiner Größe, für gewerbliche oder gastronomische Aktivitäten aller Art.
Der Hauptteil dieses Immobilienprojekts besteht aus einem großen Grundstück mit einer Fläche von ca. 459 m², das sich über Erdgeschoss und ersten Stock erstreckt und über eine Dachterrasse verfügt.
Die Unterkunft besteht aus 15,5 Zimmern.
Geschichte und Charme umhüllen jede Wand, jede Oberfläche, jeden historischen Fußboden und jeden Bogen in Ihrem Zuhause.
Im Erdgeschoss mit Blick auf einen großen Garten befinden sich außerdem die beiden Nebengebäude des Anwesens. Diese eingestürzten Einheiten müssen vollständig wiederaufgebaut werden, tragen aber auch zum hohen Potenzial dieser Immobilie bei.
Wir glauben, dass dies die ideale Immobilie für diejenigen ist, die eine "Villa im Herzen der Stadt" zum Wohnen mit ihrer Familie schaffen möchten, oder für diejenigen, die ein ambitioniertes Geschäftsprojekt in einem der angesehensten, belebtesten und charakteristischsten Viertel des historischen Zentrums von Augusta realisieren möchten.
Dieser Vorschlag hat viele positive Aspekte.
Strategische Lage: das Tor zum östlichen Sizilien
Augusta genießt eine privilegierte Lage an der Ionischen Küste und ist somit der perfekte Ausgangspunkt, um die Wunder Siziliens zu erkunden:
• Anbindung: Nur 20 Minuten vom internationalen Flughafen Catania entfernt, was eine problemlose Anreise für internationale Eigentümer und Gäste gewährleistet.
• Kulturelles Zentrum: perfekt gelegen zwischen der barocken Pracht Catanias und den antiken Mythen von Syrakus, zwei der bedeutendsten historischen Stätten im Mittelmeerraum.
• Küstenpracht: Im historischen Zentrum gelegen, nur wenige Schritte vom Meer entfernt. Augustas Küste ist wahrhaft außergewöhnlich, mit kristallklarem Wasser und atemberaubenden Ausblicken, die das Wesen des Insellebens perfekt einfangen.
Das Anwesen: Geschichte, Größe und Potenzial
Dieses einzigartige Anwesen besteht aus einem riesigen Hauptgebäude und zwei zusätzlichen Nebeneinheiten (Gemeinschaftseinheiten), die sich in den charmanten angrenzenden Gassen von Palumbo und Lavaggi befinden.
• Riesige Raumfläche: Der Hauptteil erstreckt sich über ca. 459 Quadratmeter (fast 5.000 Quadratfuß) im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss und wird von einer Panoramaterrasse gekrönt.
• Zeitloser Charakter: Jeder Raum erzählt eine Geschichte. Von den hoch aufragenden Steinbögen und den originalen Zementböden aus der damaligen Zeit bis hin zu den Gewölbedecken und rustikalen Holzbalken verströmt das Gebäude einen authentischen Charme, der in modernen Bauten nicht nachgebildet werden kann.
•Der geheime Garten: Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großen, privaten Garten, einer üppigen Oase aus Bougainvilleen und Zitrusbäumen. Dieser Außenbereich verbindet das Haupthaus mit den Nebengebäuden, die eine solide Basis für eine Sanierung bieten.
Unendliche Möglichkeiten
Ob Sie von der Restaurierung eines prächtigen Familienanwesens, einer echten „Stadtvilla“ träumen oder sich ein luxuriöses Bed & Breakfast oder ein Gewerbeobjekt vorstellen – dieses Anwesen bietet den Umfang und das Prestige, um dies zu verwirklichen.
Das Anwesen ist zwar restaurierungsbedürftig, seine Grundsubstanz ist jedoch spektakulär. Die Kombination aus zentraler Lage an einer der belebtesten Straßen Augustas, der historischen Ausstattung und der Nähe zum Meer macht es zu einer erstklassigen Investition im wachsenden sizilianischen Immobilienmarkt.
Sichern Sie sich jetzt ein Stück sizilianisches Kulturerbe!
Immobilienpreis: 170.000 €