Gewerbeimmobilie , 8500 m²

Augusta, Syrakus (provinz)

INDUSTRIE-/KOMMERZIELLLES GEBÄUDE - 1.450 qm Gesamtfläche mit Smart-Home-Technologie, 4.500 qm umgebender Platzfläche und 40.000 qm Land (Parkplätze und Abgeschlossenes Grundstück)Wir bieten einen bedeutenden und eleganten Industrie-/Kommerziellen Immobilienkomplex zum Verkauf an, der kürzlich renoviert wurde, sich in einer strategisch günstigen Lage befindet und mit modernen Technologien zur Steuerung der Räume ausgestattet ist (Smart-Home-Anlage). STRATEGISCHE LAGE!Das Anwesen befindet sich in der ASI-Zone von Augusta, genauer gesagt in Contrada San Cusumano, einem Gebiet mit sehr hoher industrieller und logistischer Berufung. Die Lage garantiert hervorragende Verbindungen zum Hauptstraßennetz (SS114 und A18), erleichtert den Durchgang von schweren Fahrzeugen, die Lagerlogistik und die schnelle Verbindung zum Hafen von Augusta, Syrakus und Catania.
Das Anwesen befindet sich in optimalem Zustand, sofort einsatzbereit, ohne dass Restaurierungsarbeiten erforderlich sind, und ist ideal für Unternehmen, die eine Repräsentanz, Produktions-/Logistikflächen und eine außergewöhnliche Ausstattung mit Außenbereichen suchen.
DISPOSITION DER FLÄCHEN / INNEREN BEREICHEERDGESCHOSS - 900 QM GESAMT:Direktions- & Servicebereich (250 qm): Große Rezeption/Kundenempfang, operative Büros und Doppel-Sanitäranlagen.Lager-/Produktionsbereich (650 qm): Fläche zur Lagerung/Produktion mit einer Deckenhöhe von ca. 6 Metern, rechteckiger Grundriss, optimal für die Lagerung, den Warenverkehr oder die Installation von Maschinen. ERSTE/ZWEITE ETAGE - 550 QM GESAMT:Büros (250 qm): Weitere repräsentative und operative Räume, hell und gut aufgeteilt, Speisesaal, Entspannungsbereich, sowohl mit dedizierten Treppenhäusern als auch mit einem komfortablen Aufzug/Hebewagen ausgestattet.Ausstellungsfläche / Showroom (300 qm): Großer offener Raum, ideal für die Gestaltung eines Ausstellungsbereichs, Produktpräsentation oder zusätzlichen Büros/Open-Space. TECHNOLOGISCHE AUSSTATTUNG UND FINISHESDas Anwesen zeichnet sich durch ein hohes Maß an Innovation und Komfort aus:Integrierte Smart-Home-Technologie: Zentralisierte und automatisierte Steuerung aller Hauptfunktionen des Gebäudes (Öffnungen und Zugänge, Aufzug, Klimaanlage/Heizungsanlage, Beleuchtung und Sicherheit).Kürzliche Renovierung: Anlagen der neuesten Generation, hochwertige Oberflächen im Bürobereich und Bodenbeläge in perfektem Zustand. AUSSENBEREICHE UND INKLUSIVE FLÄCHENDas Anwesen bietet eine einzigartige Ausstattung mit Außenbereichen (ca. 44.500 qm), die sich perfekt für große Fahrzeugflüsse, Lagerung oder zukünftige Entwicklungen eignet:Direkt zugehöriger Platz (4.500 qm): Um das Gebäude herumliegende, eingezäunte Fläche, ideal für die Manövrierung, das Be- und Entladen von schweren Fahrzeugen und das tägliche Parken.Parkplatzbereich (20.000 qm): Grundstück, das als Parkplatz genutzt wird und Unternehmensflotten, Mitarbeiter, Kunden oder große Abstellzonen beherbergen kann.Abgeschlossenes Grundstück (20.000 qm): Dieser reservierte und geschützte Bereich garantiert maximale Privatsphäre und Sicherheit. Es ist die perfekte Lösung für die Lagerung von Waren/Materialien im Freien, die Unterbringung von Fahrzeugen oder eine mögliche zukünftige Erweiterung.
Für weitere Informationen, um die technische Dokumentation einzusehen oder einen Vor-Ort-Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie, Ihre Büros zu kontaktieren!