Villa 5 Schlafzimmer, 213 m²

Augusta, Syrakus (provinz)

Prestigeträchtige Villa mit Meerblick mit Privatgarten, Veranda, Wintergarten und Garage in Augusta - Zona Cavalera Unabhängige Villa von 149 qm mit Privatgarten, Veranda, Terrasse auf Augenhöhe mit Meerblick und Garage von 128 qm | Augusta - Cavalera In der exklusivsten Gegend von Augusta, im Stadtteil Cavalera, präsentieren wir eine raffinierte, freistehende Villa von 149 qm Wohnfläche, umgeben von einer grünen und privaten Oase zum Verkauf. Eingebettet in einen eleganten Wohnkontext, der ausschließlich aus herrschaftlichen Villen besteht, genießt das Anwesen eine außergewöhnliche Lage: absolute Ruhe trifft auf maximale Bequemlichkeit, da Meer, Strände und die wichtigsten Dienstleistungen der Stadt in wenigen Minuten erreicht werden können. Innenräume: Eleganz, Platz und Vielseitigkeit Die Innenräume zeichnen sich durch hervorragende Helligkeit, eine fließende Raumaufteilung und Ausstattungen aus, die auf maximales Wohnwohlbefinden ausgelegt sind: Repräsentativer Wohnbereich: Einladendes und spektakuläres Wohnzimmer, perfekt für gesellige Momente, flankiert von einem eigenen Esszimmer und einer unabhängigen und funktionalen Küche. Intime Wohnbereiche: Ein zweites und intimes Wohnzimmer und ein spektakulärer Wintergarten mit durchgehenden Glasfenstern, der dazu gedacht ist, die Emotion der Natur im Innenbereich in jeder Jahreszeit zu erleben. Solide und artikulierte Schlafzone: 3 Schlafzimmer mit Doppelbett: Geräumige, helle Räume mit raffiniertem Design. 1 Einzelzimmer: Ideal als Zimmer für Kinder oder Gäste. Privates Arbeitszimmer: Ein Raum, der dem Fernarbeiten, Lesen oder Hobbys gewidmet ist. Dienstleistungen: Fein verarbeitete Badezimmer, komplett mit Badewanne und Whirlpool für Momente völliger Entspannung. Außergewöhnliche Außenbereiche, Panoramaterrasse und Garage: Die Außenseite der Villa wurde entworfen, um das sizilianische Klima und das Leben im Freien optimal zu nutzen: Privater Garten, Veranda & Innenhof: Der begrünte Garten bietet natürlichen Schatten und absolute Privatsphäre, bereichert durch eine einladende Veranda, einen großen gepflasterten Innenhof und einen ausgestatteten Bereich mit Ofen und Grill, ideal für Mittag- und Abendessen im Freien. Terrasse auf Augenhöhe mit Meerblick: Ein wunderschöner Panoramablick mit bezauberndem Meerblick, ein idealer Ort für Aperitifs bei Sonnenuntergang, Solarium und entspannte Momente in völliger Privatsphäre. Fläche Garage und Technikräume (128 qm): Großzügige Fläche im Erdgeschoss, die als geräumige Garage (Fahrzeugunterstand, Werkstattbereich) und ein komfortabler separater Waschraum mit Technikräumen dient. Sicherheit, Komfort der Anlagen und technische Daten Typ: Einfamilienhaus / Freistehend Standort: Augusta (SR) - Zona Cavalera Wohnfläche: 149 qm Fläche Garage / Dienstleistungen: 128 qm Räume: Repräsentatives Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer zum Entspannen, 3 Schlafzimmer mit Doppelbett, 1 Einzelzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer mit Whirlpool Außenbereiche: Bewässerter privater Garten, Veranda, Innenhof, Ofen-/BBQ-Bereich, Wintergarten mit Glasfenstern, Terrasse auf Augenhöhe mit Meerblick Ausstattung & Sicherheit: Alarmanlage, unabhängige Heizung mit Heizkessel, Klimaanlage, Whirlpool, Waschküche Lage: Wohngebiet auf hohem Niveau, nur wenige Minuten vom Meer und den Dienstleistungen entfernt Warum Sie dieses Anwesen wählen sollten Unabhängigkeit und Komfort ohne Kompromisse: Eine Villa, die bezugsfertig ist und die Sicherheit einer dedizierten Alarmanlage mit der Flexibilität von insgesamt 5 Räumen zwischen Schlafzimmern und Arbeitszimmer verbindet. Ganzjährig bewohnbarer Außenbereich: Ein vollständiger Außenbereich in jedem Detail - vom bewässerten privaten Garten über die kühle Veranda bis hin zum Ofen-/BBQ-Bereich und der suggestiven Terrasse auf Augenhöhe mit Meerblick. Platz für jeden Bedarf: Der Mehrwert einer imposanten Garage von 128 qm mit Waschküche, selten in der Gegend und ideal für Fahrzeuge, Hobbys oder Stauraum. Prestigevolle Lage und Bequemlichkeit: Der Vorzug, in der elegantesten Wohngegend von Augusta zu wohnen und gleichzeitig die Ruhe eines Kontextes mit nur Villen zu genießen, ohne jemals auf etwas zu verzichten...