Villa 4 Schlafzimmer, 110 m²

Avola, Syrakus (provinz)

Villa auf dem Land in Avola mit Ackerland von 9.140 Quadratmetern.
In der wunderschönen Landschaft von Avola, in einer der begehrtesten Gegenden des Territoriums, umgeben von Zitronen-, Oliven- und Mandelbäumen, in halbcholinärer Panoramalage, bieten wir eine Villa mit Meerblick und mit 9.140 Quadratmetern Ackerland zum Verkauf an, die mit Olivenbäumen, Orangen und Obstbäumen bepflanzt sind.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Avola und ist etwa 2 km von der Stadt entfernt. Vom Anwesen aus können Sie die charakteristische Landschaft der Iblei-Berge und das wunderschöne Meer an der Ostküste Siziliens bewundern.
Durch ein automatisches Einfahrtstor betreten Sie einen großen Innenhof, der auch als Parkplatz für Autos dient, an dessen Seiten sich auf der einen Seite ein Schloss befindet, in dem sich ein oberirdischer Pool befindet, während auf der anderen Seite ein ausgestatteter Grillplatz gefunden wird.
Auf dem Grundstück ist nach Beantragung der erforderlichen Genehmigungen der Bau eines unterirdischen Schwimmbades zulässig.
Die Villa, die teilweise aus Mauerwerk und teilweise aus Eisen und Holz besteht, ist wie folgt aufgeteilt: Durch ein großes Vordach von 43 Quadratmetern und eine Veranda betreten Sie das Haus, bestehend aus Küche-Wohnzimmer, Flur, vier Schlafzimmern, zwei Bädern, Waschküche, Dachboden von 59 Quadratmetern mit Zugang über eine Außentreppe.
Die betreffende Villa befindet sich im klassischen Stil, der typisch für die Gegend ist, mit einer rationalen internen Aufteilung, die Immobilieneinheit ist in ausgezeichnetem Zustand und ist sofort bewohnbar, ausgestattet mit Alarmanlage und Videoüberwachung, Moskitonetzen, Gittern, doppelt verglasten Aluminiumrahmen, komplett renovierten Anlagen, 6 kW Photovoltaikanlage, klimatisierten Zimmern.
Die Villa ist von einem kleinen Garten umgeben, der von Hecken und einem Gebiet umgeben ist, das mit 35 Orangenbäumen und verschiedenen Zitronenbäumen, Mispelbäumen, Granatapfelbäumen, Pfirsichbäumen, Pfirsichbäumen, Aprikosenbäumen und Birnenbäumen bepflanzt ist.
Das angrenzende Land von 9.140 Quadratmetern mit separatem Eingang durch ein zweites Einfahrtstor ist mit 140 Olivenbäumen (2015 eingepflanzt) bepflanzt, aus denen sowohl Olivenbäume als auch ein ausgezeichnetes natives Olivenöl extra gewonnen werden.
Das Gebiet von Avola ist dank des milden mediterranen Klimas für den Anbau von Oliven beliebt und bekannt. Hier wird eines der besten Öle der Welt hergestellt.
Die Wasserversorgung des Hauses wird durch Wasser aus einem vorhandenen Brunnen auf dem Grundstück gewährleistet, für die Bewässerung des Landes nutzt der Eigentümer zwei große Gruben (Taschen), die mit dem vom Konsortium bereitgestellten Wasser gefüllt sind.
Diese Immobilie ist ideal für diejenigen, die Ruhe lieben und für diejenigen, die von einem Haus auf dem Land träumen, nicht weit von der Stadt entfernt, dank der Größe, es eignet sich sowohl für die Nutzung als Hauptwohnsitz, als auch als Zweitwohnsitz oder als kleine Ferienresidenz.
Wir bieten alle notwendigen Dienstleistungen für den Abschluss des Deals an, unsere Gruppe besteht aus dynamischen und entschlossenen Fachleuten, die Ihnen das Beste geben, um Sie bis zum Abschluss des endgültigen Vertrags zu begleiten und zu unterstützen, ohne die gesetzlichen Anforderungen und die Anforderungen nach dem Verkauf zu vernachlässigen.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Kultur lieben und für diejenigen, die das Meer betrachten möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Stunden die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände und die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte.
Das Innere der Insel ist ebenfalls faszinierend, gekennzeichnet durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen landwirtschaftlichen Erbe.

Hauptdaten auf dem Grundstück:
Gewerbefläche des Hauses = 127 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche = 9.320 qm
Überdachte Veranda = 70 qm
Nicht bewohnbare Dachfläche = 59 qm

Standortbeschreibung:
Avola (Stadt in der Provinz Syrakus mit etwa 31.000 Einwohnern) erstreckt sich an der Küste im südlichen Gebiet von Syrakus entlang einer der ältesten griechischen Routen Siziliens, der Via Elorina.
Das Gebiet, in dem es sich befindet, ist ein außergewöhnlicher Container von kulturellen und ökologischen Gütern, und von dessen Straßen im Barock- und Liberty-Stil aus gelangt man in die spektakulären Naturschutzgebiete Cava Grande del Cassibile und Vendicari.
Das Gebiet, in dem sich die Stadt Avola befindet, befindet sich in einem außergewöhnlichen Landschaftskontext, da es zwischen dem Ionischen Meer und den Iblei-Bergen liegt, d.h. zwischen einer Küste mit feinen und goldenen Sandstränden, und der Kühle und den Düften der im Nordwesten blendenden Höhen, die es umgeben.
Die glückliche Besonderheit des Mikroklimas der Region bestimmt den Anbau von Weinreben, Mandeln und Zitronen, deren Früchte hochwertige Produkte liefern.
Die Mandorla Avola und Nero d'Avola sind auf der ganzen Welt für ihre unverwechselbaren Aromen berühmt.
Avola bietet alle Arten von Dienstleistungen sowohl für das tägliche Leben als auch für den Tourismus und das Baden.