Objektbeschreibung

Im Herzen der sizilianischen Landschaft, in den eindrucksvollen Hügeln von Contrada Bochini, im Gebiet von Noto, steht dieses außergewöhnliche Anwesen von etwa 18,5 Hektar. Das Anwesen mit Blick auf das Ionische Meer bietet einen unvergleichlichen Panoramablick, in dem sich die ländliche Landschaft mit dem Meereshorizont verbindet und eine Landschaft von seltener Schönheit schafft.
Das Land ist reich an typischer Vegetation der Gegend, mit zahlreichen Olivenbäumen, Mandelbäumen und einigen majestätischen Johannisbrotbäumen, die dem Anwesen einen authentischen und mediterranen Charme verleihen. Diese Bäume, die Symbol der sizilianischen landwirtschaftlichen Tradition sind, verleihen dem Anwesen einen Mehrwert.
Im Zentrum des Grundstücks befindet sich eine charmante Ruine von ca. 400 Quadratmetern, die eine einzigartige Renovierungsmöglichkeit darstellt. Mit einem sorgfältigen Restaurierungsprojekt könnte die Ruine in eine exklusive Residenz oder eine prestigeträchtige Unterkunft umgewandelt werden, die perfekt in die Umgebung integriert ist und die typischen historischen und architektonischen Merkmale der Gegend aufgewertet.
Die privilegierte Lage des Anwesens, umgeben von einer ruhigen Umgebung, bietet Privatsphäre und Ruhe, obwohl es nicht weit vom historischen Zentrum von Noto, UNESCO-Weltkulturerbe, und den herrlichen Stränden der ionischen Küste entfernt ist.
Ein Anwesen voller Potenzial, in dem Natur, Geschichte und Meer zusammenkommen, um einen Ort authentischen sizilianischen Charme zu schaffen.

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In the heart of the Sicilian countryside, among the suggestive hills of Contrada Bochini, in the territory of Noto, lies this extraordinary estate of approximately 18.5 hectares. The property, overlooking the Ionian Sea, offers an incomparable panoramic view, where the rural landscape merges with the sea horizon, creating a scenario of rare beauty.
The land is rich in vegetation typical of the area, with numerous olive and almond trees and a few majestic carob trees that lend an authentic, Mediterranean charm to the property. These trees, symbols of the Sicilian agricultural tradition, add value to the estate. At the centre of the property is a charming ruin of approximately 400 square metres, which represents a unique opportunity for renovation. With a careful recovery project, the ruin could be transformed into an exclusive residence or a prestigious accommodation facility, perfectly integrated into the surrounding environment, enhancing the historical and architectural features typical of the area. The privileged position of the estate, immersed in a quiet setting, offers privacy and tranquillity, while being a short distance from the historic centre of Noto, a UNESCO World Heritage Site, and the splendid beaches of the Ionian coast. A property rich in potential, where nature, history and the sea come together to create a place of authentic Sicilian charm.

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Nel cuore della campagna siciliana, tra le suggestive colline di Contrada Bochini, nel territorio di Noto, sorge questa straordinaria tenuta di circa 18,5 ettari. La proprietà, che si affaccia sul mare Ionio, offre una vista panoramica impareggiabile, dove il paesaggio rurale si fonde con l'orizzonte marino, creando uno scenario di rara bellezza.
Il terreno è ricco di vegetazione tipica della zona, con numerosi alberi di ulivi, mandorli e qualche maestoso carrubo che conferiscono un fascino autentico e mediterraneo alla proprietà. Questi alberi, simbolo della tradizione agricola siciliana, aggiungono valore alla tenuta.
Al centro della proprietà si trova un affascinante rudere di circa 400 mq, che rappresenta un'opportunità unica di ristrutturazione. Con un attento progetto di recupero, il rudere potrebbe trasformarsi in una dimora esclusiva o in una prestigiosa struttura ricettiva, perfettamente integrata nell'ambiente circostante, valorizzando le caratteristiche storiche e architettoniche tipiche della zona.
La posizione privilegiata della tenuta, immersa in un contesto di quiete, offre privacy e tranquillità, pur trovandosi a breve distanza dal centro storico di Noto, Patrimonio dell'Umanità UNESCO, e dalle splendide spiagge della costa ionica.
Una proprietà ricca di potenziale, dove natura, storia e mare si fondono per creare un luogo di autentico fascino siciliano.

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 62.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
139.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Öffentlicher Verkehr: 3.2 km - Bahnhof - Avola
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 5.0 km
Krankenhaus: 1.9 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Küste: 5.0 km
Skigebiet: 71.0 km

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Sportliche Aktivitäten: 2.5 km - Sportzentrum - Velodromo Paolo Pilone
3.2 km - Fitnessstudio - One Fitness
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16.5 km - Golfklub - I Monasteri Golf Resort
Schulen: 2.3 km - Schule - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia - plesso Don Giovanni Bosco
19.9 km - Universität - Università Niccolò Cusano
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Apotheke: 2.3 km - Apotheke - Farmacia Costa
Tierarztpraxis: 3.0 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria Zoa

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