Villa 4 Schlafzimmer, 500 m²

Avola, Syrakus (provinz)

Die Agentur Artale Immobiliare mit jahrzehntelanger Erfahrung in ihrer Branche bietet ein exklusives Anwesen zum Verkauf an, das die sizilianische Architekturtradition wieder aufnimmt. Das Hotel liegt genau 1800 Meter vom Zentrum von Avola und 300 Meter von der SP15 entfernt, die Avola - Noto verbindet. Es gehört zu einem Gebiet, das sich durch verstreute Villen mit großen Grünflächen auszeichnet, die das ganze Jahr über bewohnt werden, andere im Sommer. Ein Gebiet mit hoher Marktfähigkeit für die Ruhe, die es dank der städtischen Entfernung bietet. Dieses Anwesen erstreckt sich über ein landwirtschaftliches Grundstück von 25100 Quadratmetern. Dies sind zwei Gebäude aus dem Jahr 2011, die jedoch noch nicht fertiggestellt sind. Nebengebäude bestehen in einem eingezäunten Innenhof von 980 Quadratmetern, mit Stahlbetonkonstruktion und Mauerwerk, mit einem gewölbten Bodenbelag und einem elektrischen System. Das als Wohnung genutzte Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss von 90 Quadratmetern plus einem Keller von 70 Quadratmetern. Im ersten Stock befindet sich ein Schlafbereich von ca. 90 Quadratmetern, der 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie einen Dachboden von ca. 70 Quadratmetern umfasst. Vor dem Gebäude befindet sich ein großer Innenhof, in dem eine überdachte Veranda gebaut werden kann. Hinter einer nicht überdachten Veranda mit Panoramablick. In der Nähe des Hauses befindet sich eine große Garage von 80 Quadratmetern und ein Lagerhaus von 100 Quadratmetern, das durch eine Außenküche mit dem Haus verbunden ist. Das Gebäude für Wohnzwecke hat die Struktur, die Böden und das Stahlbetondach. Die Wasser-, Elektro- und Sanitärsysteme sind komplett. Es ist alles gepflastert und verputzt. Es hat auch die gekrönte Steinverkleidung der Einbauten im Erdgeschoss und im ersten Stock, in den Einbauten im Erdgeschoss befinden sich die Metallrahmen. Es fehlen: die Verkleidung der Treppe mit angrenzendem Geländer, die Holzabdeckung der Veranden im Erdgeschoss sowie die Innen- und Außenarmaturen.
Die Lagerhallen haben eine Höhe von 3,90 Quadratmetern. Die Struktur besteht aus Stahlbeton und hat eine Holzabdeckung. Es ist außen verputzt, hat die Veranlagung für alle noch nicht fertiggestellten Systeme. Darüber hinaus fehlen: der Bodenbelag, die Toiletten und die Armaturen.
Das restliche Land ist mit Oliven- und Mandelbäumen in Produktion bepflanzt, die mit Trockenstein eingezäunt sind. Das gesamte Anwesen ist über zwei Straßentore zugänglich.
Das Anwesen hat eine erdbebensichere Struktur. Es gibt die Vorbereitung für die verschiedenen Arten von Systemen: Klimaanlage, Heizkörper, Videoüberwachung und Alarm, Erdgaskessel. Außerdem gibt es eine Klärgrube.
Diese Eigenschaft entsteht aus dem Wunsch, einen alten Bauernhof unter Berücksichtigung der modernen Parameter zu bauen. Es stellt eine ausgezeichnete Immobilieninvestition dar, die es als Ferienort nutzt, wo Sie die Ruhe der Landschaft und die Düfte der Natur genießen und sich von der Stärke und Energie seiner Landschaften durchdringen lassen können. Ein paar Kilometer entfernt befinden sich die Städte Modica, Ragusa, Scicli, Noto und Syrakus. Bezaubernde Orte für die Pracht der Kirchen und Paläste im Barockstil.
Bitte beachten Sie, dass bald alle Fotos der Immobilie veröffentlicht werden.