Villa 4 Schlafzimmer, 340 m²

Avola, Syrakus (provinz)

Villa in wenigen Schritten vom Meer entfernt: Komfort und Stil an der Costa di Avola
Diese prächtige Villa liegt nur 300 Meter vom Meer entfernt in einer der begehrtesten Gegenden der Südostküste Siziliens, zwischen Avola und Noto. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen, die bereits perfekt bewohnbar sind, und bietet große und gut verteilte Räume, ideal für ein dauerhaftes Leben oder als Ferienhaus auf hohem Niveau. Das Erdgeschoss von insgesamt ca. 170 Quadratmetern inklusive Garage und Veranden beherbergt einen Wohnbereich mit offener Küche und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen Flur, einen großen Mehrzweckraum und eine zweite traditionelle Küche mit Holzofen.

Der erste Stock, der über eine Außentreppe zugänglich ist, erstreckt sich über 85 Quadratmeter und eine weitere 85 Quadratmeter große Terrasse, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Iblei bietet. Die obere Einheit verfügt über eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine spektakuläre Aussicht. Das Haus ist mit allem Komfort ausgestattet: Klimaanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung, automatisches Tor und Außenbeleuchtung. Eine Lösung, die bereits bewohnbar ist und bis ins kleinste Detail vervollständigt werden kann.

Strategische Lage zwischen Meer, Natur und Stadt
Die Villa ist von einem gut organisierten Außenbereich mit Liebe zum Detail umgeben, mit Alleen, Blumenbeeten und Ruheräumen. Der private Garten erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1.700 Quadratmetern, das mit Olivenbäumen, Zitrusfrüchten und zahlreichen Zieressen bepflanzt ist, die das ganze Jahr über Farbe und Düfte verleihen. Es gibt auch einen Außenraum, der als Geräteschuppen oder Technikbereich dient. Der gesamte Bereich ist eingezäunt und über ein automatisches Tor erreichbar, das Sicherheit und Privatsphäre bietet.

Das Anwesen genießt eine hervorragende Lage: nur wenige Minuten vom Zentrum von Avola entfernt, in der Nähe der Autobahnkreuzung, der Sandstrände der ionischen Küste und Sehenswürdigkeiten wie Noto, Marzamemi und dem Vendicari-Reservat. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die nur einen Steinwurf vom Meer entfernt wohnen möchten, ohne auf den Komfort städtischer Dienstleistungen und die Schönheit der sizilianischen Natur zu verzichten. Ausgezeichnete Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition in den Tourismussektor.