Villa 4 Schlafzimmer, 150 m²

Avola, Syrakus (provinz)

Eine Doppelhaushälfte im Grünen von Avola Antica
In einer der panoramischsten und ruhigsten Gegenden der Provinz Syrakus, in Avola Antica, bieten wir eine Doppelhaushälfte von ca. 150 Quadratmetern zum Verkauf an, die auf zwei Ebenen verteilt ist und sich in einem gepflegten Grundstück von 510 Quadratmetern befindet. Der Garten, reich an Zier- und Obstbäumen, umgibt das Haus in einer entspannenden natürlichen Umgebung, ideal für Familien oder für diejenigen, die eine ruhige Residenz nicht weit vom Meer entfernt suchen.

Das Anwesen befindet sich in einem guten Zustand, bereits bewohnbar, mit großen und gut verteilten Räumen. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Doppelwohnzimmer mit Kamin und Herd, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit Ausgang zu einer hinteren Veranda mit Blick auf den Garten. Vor dem Eingang befindet sich eine große ausgestattete Veranda, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien, Sommeressen und Momente der Geselligkeit eignet.

Eine bequeme Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich der Schlafbereich entwickelt, der aus drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Die Zimmer sind mit warmen / kalten Klimaanlagen ausgestattet, die sich zu jeder Jahreszeit ideal für Komfort eignen. Zu den Oberflächen gehören Innentüren aus dunklem Holz, historische Keramikböden und doppelte Außenarmaturen, die zur thermischen Effizienz und zum Charme des Hauses beitragen.

Die Villa wird bereits über ein Internet- / Fasernetz bedient, verfügt über aktive Überwachungskameras und einen unabhängigen 6000-Liter-Tank sowie einen Anschluss an kommunale Wasser- und Kanalisationsdienste. Diese Ausstattung macht es perfekt für eine ständige Wohnnutzung, sowohl als Erstwohnsitz als auch als saisonales Zuhause.

Eine Komplette Lösung zwischen Komfort, Platz und Lage
Eingebettet in eine Residenz mit großen Gemeinschaftsräumen profitiert die Villa von öffentlichen Sportplätzen (eines für Basketball und eines für Fußball), ideal, um Kinder im Freien sicher spielen zu lassen. Das Stadtzentrum von Avola ist in wenigen Autominuten leicht zu erreichen und bietet alle wesentlichen Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte und schnelle Verbindungen zu den Hauptstraßenadern der Region.

In strategischer Lage ermöglicht die Villa es Ihnen, in kurzer Zeit die berühmtesten naturalistischen und touristischen Ziele Siziliens im Südosten zu erreichen. Ein paar Minuten entfernt befinden sich das Naturschutzgebiet Laghetti di Cavagrande, das Meer und die goldenen Strände von Avola. In etwa 10 Minuten erreichen Sie ikonische Orte wie San Lorenzo, Marzamemi, Lido di Noto und die Barockstadt Noto, UNESCO-Weltkulturerbe. Auch Syrakus mit der herrlichen Insel Ortigia ist nicht weit entfernt. Der internationale Flughafen Catania ist etwa 50 Autominuten entfernt.

Diese Doppelhaushälfte ist eine komplette Wohnlösung für diejenigen, die in einer ruhigen, grünen und sicheren Umgebung mit großen Innen- und Außenbereichen leben möchten, ohne auf den Komfort der Dienstleistungen und die Nähe der natürlichen und kulturellen Wunder Siziliens zu verzichten. Ein vielseitiges und bereits gebrauchsfertiges Anwesen mit einem hervorragenden Verhältnis zwischen Qualität, Lage und Preis.