Villa 2 Schlafzimmer, 130 m²

Avola, Syrakus (provinz)

Moderne Villa mit Pool und Meerblick, nur wenige Minuten von Noto entfernt

Diese kürzlich erbaute elegante Villa befindet sich in einer privilegierten Lage zwischen den Hügeln von Avola und der Küste und ist eine perfekte Balance zwischen Moderne und sizilianischem Stil. Der Kontext, in dem es steht, ist privat, aber leicht zugänglich, eingebettet in eine authentische und charmante natürliche Umgebung. Die Villa mit einer überdachten Gesamtfläche von ca. 130 Quadratmetern einschließlich der Veranda wurde entworfen, um das ganze Jahr über maximalen Komfort, Energieeffizienz und Bewohnbarkeit zu bieten. Der architektonische Stil ist zeitgemäß, erinnert aber absichtlich an die Materialien und Linien der lokalen ländlichen Tradition, die sich mit Nüchternheit und Respekt in die umliegende Landschaft einfügen.

Die Innenräume sind funktional und luftig verteilt: Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine voll ausgestattete moderne Küche, zwei Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, bieten komfortable, helle und für ein entspannendes Leben konzipierte Wohnräume. Das gesamte Haus ist mit Photovoltaikanlage und effizienten Systemen, Nachhaltigkeit und Energieeinsparung ausgestattet. Die Bauqualität und die Liebe zum Detail machen das Anwesen zum Leben bereit, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte in Sizilien. Jede Umgebung blickt auf das umliegende Grün und bietet einen spektakulären Blick auf das Meer und bietet ein ständiges Gefühl der Offenheit und Verbindung zur Natur.

Außenbereiche, Privater Pool und 8000 Quadratmeter mediterrane Natur

Die Villa ist von einem privaten Grundstück von ca. 8.000 Quadratmetern umgeben, das sorgfältig kultiviert und gepflegt wird. Hier wechseln sich jahrhundertealte Olivenbäume, Mandelbäume, Obstbäume und mediterrane Pflanzen ab, die dazu beitragen, eine authentische und entspannende Landschaft zu schaffen. Der Außenbereich wurde so konzipiert, dass er vollständig bewohnt werden kann: Das Herzstück des Außenbereichs ist der private Swimmingpool mit Solarium und umgeben von einem großen natürlichen Garten, der sich perfekt für Entspannung und Geselligkeit eignet. Ein komfortabler gemauerter Grillplatz und die überdachten Veranden vervollständigen die Außenausstattung und machen dieses Anwesen auch ideal für die Organisation von Mittagessen, Abendessen und Momenten im Freien zu jeder Jahreszeit.

Die Position ist eine der Stärken der Immobilie: Nicht weit von der ionischen Küste, der Barockstadt Noto und der Stadt Avola entfernt, ist die Villa leicht an das Autobahnnetz angeschlossen und nur wenige Minuten von den Stränden, den Naturschutzgebieten und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Gegend entfernt. Dies macht es dank des wachsenden touristischen Interesses für dieses Gebiet Siziliens zu einer idealen Lösung sowohl für den privaten Gebrauch als auch für Investitionen in die Gastfreundschaft. Die Vereinigung von Ästhetik, Funktionalität und natürlichem Kontext macht diese Villa zu einer seltenen Gelegenheit für diejenigen, die eine hochwertige Immobilie suchen, bereit zum Leben, in einer der eindrucksvollsten Szenarien der Region.