Villa 3 Schlafzimmer, 223 m²

Avola, Syrakus (provinz)

Remax präsentiert zum Verkauf eine fantastische Villa zwischen Meer und Stadt. Wir bieten eine prächtige Villa von 183 qm und 46 qm Garage auf einem Grundstück von ca. 600 qm an, ein Anwesen, das sich nicht nur durch Ästhetik, sondern auch durch hochmoderne Technik und vollständige kataster- und پلانimetrische Konformität auszeichnet und einen sorgenfreien und sicheren Kauf garantiert.
Das Anwesen, das sich durch hochwertige Ausstattungen über den Standard hinaus auszeichnet, bietet eine rationale und helle Raumaufteilung:Wohnbereich: Eingang in ein großzügiges, doppeltes Wohnzimmer, ideal zum Empfang, Esszimmer angrenzend an die separate, bewohnbare Küche.Schlafbereich: Drei großzügige Schlafzimmer, die entwickelt wurden, um maximalen Lärmschutz und Komfort zu gewährleisten.Sanitäranlagen: Zwei Designbäder mit sorgfältig ausgewählten Oberflächen und eine Waschküche, die das Anwesen vervollständigen, ein praktischer Abstellraum.Technische Details: Holzfenster mit hoher Leistung, komplett mit Fensterläden und Moskitonetzen; verbesserte Wärmedämmung durch vollständige Außenisolierung.Hochmoderne Technik und Nachhaltigkeit: Die Villa wurde konzipiert, um die Umweltbelastung und die Betriebskosten zu minimieren, dank eines integrierten Energiesystems:Klimatisierung: Fan Coil-System Daikin (warm/kalt), installiert in jedem Raum und Thermobäder in den Bädern.Erneuerbare Energien: Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung (ca. 3000 Euro Energieeinkommen, verwaltet vom GSE) und Solarthermie, die ausschließlich für die Warmwasserbereitung bestimmt ist.Wasserwirtschaft: Zisterne für Konsortialwasser mit dedizierter Pumpe, Anschluss an das kommunale Abwassersystem und zwei Sicherheits-Tauchpumpen in der Garage. Außenbereich und Wellness Der Außenbereich ist ein privater Park, der bis ins kleinste Detail gepflegt ist und auf maximale Privatsphäre ausgelegt ist.Pool: Wasserspiegel 9 x 4,5 Meter, umgeben von einem englischen Rasen und wertvollen Bepflanzungen, professionelle BBQ-Zone, komplett ausgestattet für gesellige Veranstaltungen mit der Möglichkeit, bequeme, ausziehbare Markisen zu installieren.Unterirdisches automatisiertes Bewässerungssystem mit Doppelsteuerung und Beleuchtungssystem im Außenbereich, bestehend aus 12 dekorativen Lichtpunkten, über bequeme Außentreppen gelangt man auf die Terrasse. Das Anwesen verfügt über einen doppelten Fußgängerzugang zu breiten Straßen (10 m und 8 m) und einen befahrbaren Zugang mit automatischem Tor, das direkt mit der großzügigen Doppelgarage von 46 qm verbunden ist. Videoüberwachungssystem, Video-Gegensprechanlage und teilbarer Bewegungsmelder. Alle Anlagen sind gemäß den gesetzlichen Bestimmungen zertifiziert und das Anwesen befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.Warum dieses Anwesen wählen?Diese Villa ist die endgültige Lösung für alle, die eine "schlüsselfertige" Residenz ohne Kompromisse suchen. Die Kombination aus Energieautarkie, Bauqualität und strategischer Nähe zum Meer und zur Stadt positioniert sie als eine der besten derzeit verfügbaren Investitionen in Avola. Alle vorhandenen Möbel sind im Verkauf des Anwesens enthalten.
Wir arbeiten mit allen Agenturen zusammen.