Doppelhaushälfte 6 Schlafzimmer, 331 m²

Avola, Syrakus (provinz)

VILLA 130 METER VOM MEER MIT GARTEN UND PANORAMATERASSEEine privilegierte Lage, großzügige Räume, ein privater Garten und eine herrliche Terrasse im zweiten Stock: eine Immobilie, die das Vergnügen des Lebens in Strandnähe mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten verbindet.In Avola, in einer der beliebtesten Gegenden der südöstlichen Küste Siziliens, bieten wir eine Villa zum Verkauf an, die nur 130 Meter vom Meer entfernt liegt, eine Entfernung, die es ermöglicht, den Strand bequem zu Fuß zu erreichen und jeden Tag den Charme der sizilianischen Küste zu erleben.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Wohngeschosse, zu denen sich ein zweiter Stock mit einer großzügigen Terrasse von ca. 150 m² hinzu fügt, ein außergewöhnlicher Raum, der als Entspannungsbereich, Solarium oder Ort für gesellige Treffen im Freien genutzt werden kann.GROSSZÜGIGE RÄUME, LICHTFLUT UND KOMFORTDas Erdgeschoss empfängt mit einem großzügigen Wohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem komfortablen Essbereich und einer bewohnbaren Küche besteht. Die Wendeltreppe wertet die Innenarchitektur auf und schafft eine angenehme visuelle Verbindung zwischen den Räumen.Große Öffnungen fördern die natürliche Beleuchtung und die Beziehung zu den Außenbereichen und machen das Haus einladend und angenehm zu bewohnen.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, das für die Barrierefreiheit ausgestattet ist, eine besonders interessante Lösung auch für mehrgenerationelle Wohnbedürfnisse.DER ERSTE STOCK: PRIVATSPIERE UND RUHEIm ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit hellen und gut verteilten Zimmern, Dienstleistungen und Außenansichten.Die Raumaufteilung bietet Flexibilität bei der Organisation der Räume, sowohl für eine große Familie als auch für diejenigen, die einige Zimmer für Gäste nutzen möchten. DER ZWEITE STOCK: EINE PANORAMATERASSE VON CA. 150 M²Eines der faszinierendsten Elemente der Villa ist die großzügige Terrasse im zweiten Stock mit Blick auf das Meer.Ca. 150 m² Außenfläche, reich an Potenzial, wo man sich einen exklusiven Entspannungsbereich, eine elegante Sommerlounge oder angenehme Abende im Kreise von Freunden vorstellen kann, inmitten der Atmosphäre der sizilianischen Küste.Eine zu vervollständigen und zu personalisierende Umgebung, die die Möglichkeit bietet, einen besonderen Raum zu schaffen, der es wert ist, gelebt und genutzt zu werden.PRIVATER GARTEN, VERANDA UND AUSSENBEREICHEDie Villa ist von einem privaten Garten von ca. 250 m² umgeben, mit Grünflächen und Bereichen, die dem Leben im Freien gewidmet sind.Die überdachte Veranda ist eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers: eine ideale Umgebung für Mittagessen, Abendessen und Entspannungs Momente, und genießt das mediterrane Klima.Vervollständigen Sie das Anwesen Balkone, eine Veranda und eine private Garage sowie Parkplätze.EIN ANWESEN, ZWEI GROSSE CHANCENDiese Villa zeichnet sich auch durch ihre Vielseitigkeit aus.Als Privatresidenz bietet sie großzügige Räume, Unabhängigkeit, Räume zum Empfangen von Familie und Freunden und das Privileg, nur wenige Schritte vom Meer entfernt zu leben.Als Immobilieninvestition bietet sie interessante Eigenschaften für diejenigen, die die Fortsetzung oder Entwicklung einer Gastgewerbeaktivität in Betracht ziehen möchten, dank der Raumaufteilung und der Nähe zur Küste, unter Einhaltung der geltenden Genehmigungen und Anforderungen.Ein Anwesen, das somit unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden kann, wobei ein gemeinsames Wertelement erhalten bleibt: die Lage.DIE HAUPTEIGENSCHAFTENUngefähr 130 Meter vom MeerVilla auf zwei WohngeschossenZweiter Stock mit Terrasse von ca. 150 m²Katasterfläche Wohnhaus von 311 m²6 Zimmer und 6 Bäder laut ImmobilienblattGroßes Wohnzimmer und bewohnbare KüchePrivater Garten von ca. 250 m²Überdachte Veranda, Veranda und BalkonePrivate GarageKlimaanlageEnergieklasse DDie Möglichkeit der Nutzung als Wohn- oder Gastgewerbe, gemäß den geltenden AnforderungenDAS PRIVILEGIUM, DAS MEER NUR WENIGE SCHRITTE ENTFERNT ZU HABENEs gibt Immobilien, die man aufgrund der Größe wählt, andere aufgrund der Raumaufteilung, andere wiederum aufgrund der Lage.Diese...