Gewerbeimmobilie , 352 m²

Avola, Syrakus (provinz)

AVOLA - INDUSTRIEGRUNDSTÜCK AN DER SS115 MIT LAGERHALLE UND POTENZIAL FÜR GROSSE GEBÄUDE

In strategisch günstiger Lage, direkt gegenüber der SS115, im Gebiet CONTRADA CHIUSA DI CARLO, bieten wir einen bedeutenden Industriekomplex von ca. 3.552 m² zum Verkauf an, mit einer derzeit vermieteten 352 m² LAGERHALLE und erheblichem Entwicklungspotenzial.

Die Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße zwischen Syrakus, Avola und Noto, unweit des Krankenhauses von Avola und der Autobahnanschlussstelle, garantiert hervorragende Sichtbarkeit, Erreichbarkeit und logistische Vorteile.

Das komplett umzäunte Grundstück verfügt über einen großzügigen Hof von über 3.000 Quadratmetern, ideal für Umschlag, Parken und Aktivitäten, die Außenfläche erfordern. Die Lagerhalle der Kategorie C/3 umfasst Labor- und Büroräume sowie eine Lade- und Entladehalle und eine private Terrasse.

Das Gebiet fällt in die Zone D1 und weist gemäß den genannten städtebaulichen Instrumenten ein interessantes BAUPOTENZIAL auf, mit der Möglichkeit von Abriss- und Wiederaufbaumaßnahmen sowie der Entwicklung einer deutlich größeren Fläche als der derzeitigen, vorbehaltlich der Prüfung und Genehmigung der entsprechenden Baugenehmigungen.

Die Eigenschaften des Grundstücks und seine Lage zur Straße hin machen es besonders interessant für LOGISTIK, TRANSPORT, AUTOMOBIL, HANDWERKSKUNST, AUSSTELLUNGSRÄUME, PRODUKTION, GASTRONOMIE, FITNESSSTUDIOS UND GEWERBEAKTIVITÄTEN, DIE MIT DEM STÄDTEBAULICHEN ZIEL KOMPRIZIERT SIND.

Eine Gelegenheit für Unternehmen und Investoren, die nicht nur ein Lagerhaus suchen, sondern einen STRATEGISCHEN UND WANDELBAREN HAUPTSITZ mit großen Außenflächen, guter Sichtbarkeit und Potenzial für zukünftige Entwicklungen.

MÖGLICHKEIT ZUR BEWERTUNG VON WECHSELGELDEN.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, zur Einsicht in die Planungsunterlagen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.