Haus 1 Schlafzimmer, 145 m²

Canicattini Bagni, Syrakus (provinz)

Eine Gelegenheit im Herzen des historischen Zentrums

Im historischen Zentrum von Canicattini Bagni, nur wenige Schritte von der charmanten Villa Comunale entfernt, bieten wir ein einzigartiges Anwesen zum Verkauf an, das alten Charme und modernes Potenzial verbindet. Das Anwesen erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 145 Quadratmetern, zu der eine Panoramaterrasse von 20 Quadratmetern hinzukommt, die sich perfekt für diejenigen eignet, die inmitten der Geschichte leben möchten, mit dem Blick auf die eindrucksvollsten Szenarien im Südosten Siziliens.

Die zentrale Lage ist eine der Stärken des Hauses: Eingebettet in einen Kontext voller Tradition und Kultur bietet es den Komfort, alles in Ihrer Nähe zu haben, ohne auf die Ruhe eines Wohngebiets zu verzichten. Die authentische Atmosphäre des Viertels und die Nähe zu Dienstleistungen, Geschäften und historischen Räumen machen diese Lösung ideal für diejenigen, die eine stabile Residenz oder eine Investition mit großem Potenzial suchen.

Das Anwesen ist teilweise restauriert, bewohnbar oder nach Ihrem Geschmack angepasst. Der Eingang führt in eine geräumige und einladende Umgebung, von der aus sich zwei geräumige Räume befinden, die je nach Bedarf als Wohn- und Schlafbereich, Arbeitszimmer oder anderes genutzt werden können. Die gut verteilte Küche ist das Herz des Hauses: ein funktionaler Raum, ideal für das tägliche Leben und für Momente der Geselligkeit.

Das Hauptgeschoss wird durch zwei kürzlich renovierte, komfortable und gut fertiggestellte Badezimmer vervollständigt, die der Bewohnbarkeit des Hauses einen Mehrwert verleihen. Eine Innentreppe führt zum Oberhaus, das mit der Terrasse verbunden ist: ein zusätzlicher Raum, der sich in ein kleines Nebengebäude, ein kreatives Atelier oder einen Ruhebereich verwandeln kann, mit atemberaubendem Blick, der jeden Moment einzigartig macht.

Eine Terrasse mit Kartenblick

Die 20 qm große Terrasse ist ein echtes Juwel. Von hier aus öffnet sich der Blick auf ein bezauberndes Panorama, das die Stadt Canicattini Bagni, die Majestät der Iblei, die imposante Form des Ätna und in der Ferne das Glanz des Meeres umfasst.

Das Anwesen umfasst auch einen zu restaurierenden Keller, der eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen darstellt, die ihre Wohnräume erweitern oder einen Raum schaffen möchten, der Hobbys, Keller, Gästebereich oder professionelles Arbeitszimmer gewidmet ist. Das Potenzial ist vielfältig und der Gesamtwert der Immobilie kann durch geeignete Eingriffe erheblich erhöht werden.

Zwischen Meer, Kultur und strategischen Verbindungen

Neben der Schönheit des Anwesens selbst ist seine geografische Lage eine weitere Stärke. In nur 20 Minuten erreichen Sie die goldenen Strände der Küste von Syrakus, während Sie in wenigen Autominuten Palazzolo Acreide und Noto erreichen, zwei Perlen des sizilianischen Barocks, der zum UNESCO-Weltkulturerbe erklärt wurde.

Der bequeme Zugang zur Autobahn ermöglicht eine schnelle Verbindung mit Syrakus, Catania und dem Rest Ostsiziliens. Die Lage ist daher sowohl für diejenigen, die eine Hauptresidenz inmitten der Schönheit suchen, als auch für diejenigen, die in ein Haus investieren möchten, das als Ferienhaus oder charmantes B & B genutzt werden kann.