Haus 2 Schlafzimmer, 100 m²

Canicattini Bagni, Syrakus (provinz)

Ein authentisches Haus im Herzen von Canicattini

Im historischen Zentrum von Canicattini Bagni, nur wenige Schritte von der Stadtvilla und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein Haus mit großem Charme zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die Authentizität, Komfort und Wohnpotenzial suchen. Das ca. 100 qm große Haus auf zwei Ebenen bewahrt eine prestigeträchtige Aussicht aus lokalem Stein, die die Geschichte und architektonische Identität des Territoriums erzählt. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, der in zwei miteinander verbundene Räume führt, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen komfortablen Abstellraum. Die Räume sind gut verteilt, mit hohen Decken und Öffnungen, die den Räumen Helligkeit verleihen.

Wenn Sie in den ersten Stock gehen, betreten Sie einen Abstellraum, der in einen weiteren Wohnraum, ein Arbeitszimmer oder einen Ruhebereich umgewandelt werden kann, mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse von ca. 25 qm. Von hier aus genießen Sie einen eindrucksvollen Blick auf die Dächer der Stadt und die umliegenden Hügel, perfekt für Frühstück im Freien oder Momente der Ruhe. Das Anwesen muss modernisiert werden, aber die Struktur ist solide und das Verteilungssystem ist bereits funktionsfähig. Das Haus stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine stabile Residenz oder ein zweites Zuhause im Herzen einer authentischen sizilianischen Stadt voller Traditionen und Kultur wünschen.

Strategische und potentielle Wohnlage

Die Lage der Immobilie ist eine ihrer Stärken: in zentraler, aber ruhiger Lage, in einer bedienten und leicht zugänglichen Gegend. Canicattini Bagni ist eine lebendige Gemeinde, die für ihre historische Architektur, ihre kulturellen Veranstaltungen und die Nähe zu Orten von großem landschaftlichen und archäologischen Interesse bekannt ist. In weniger als 20 Minuten erreichen Sie Noto, die Hauptstadt des sizilianischen Barocks, und in 30 Minuten die schönen Strände der Südostküste. Das Haus ist daher perfekt für diejenigen, die ein stabiles Haus in Sizilien suchen, aber auch für diejenigen, die ein Touristenprojekt wie ein Ferienhaus oder eine Ferienvermietung durchführen möchten.

Der von Menschen maßgeschneiderte städtische Kontext macht das tägliche Leben einfach und angenehm: Alle wichtigen Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Der Charme der lokalen Steinfassade, die Möglichkeit der Anpassung der Räume und das Vorhandensein der Terrasse tragen dazu bei, dieses Haus zu einem kleinen Juwel zu machen, das genutzt werden muss. Ein Anwesen, das durch eine sorgfältige Restaurierung wiedergeboren werden kann, seinen ursprünglichen Geist bewahrt und an die Bedürfnisse des modernen Lebens angepasst wird.