Villa 4 Schlafzimmer, 464 m²

Canicattini Bagni, Syrakus (provinz)

Villa auf dem Land in der Nähe von Canicattini: B&B-Projekt mit großzügigen Flächen und Blick auf den Golf

Nur wenige Minuten von Canicattini entfernt, in einer gut angebundenen Lage mit der gesamten Region und etwa 15 Minuten von der Küste von Fontane Bianche und der Autobahnauffahrt, wird eine Villa auf dem Land angeboten, die sich im Bau befindet und für eine touristische Nutzung als B&B konzipiert ist. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 464 qm: Kellergeschoss von 170 qm, Erdgeschoss von 147 qm und erstes Obergeschoss von 147 qm. Eine wichtige Struktur, ideal für alle, die eine Gastgewerbeaktivität mit großen und funktionalen Räumen realisieren oder einen Wohnsitz auf hohem Niveau schaffen möchten, wobei die touristisch-produktivie Ausrichtung erhalten bleibt.
Die geplante Aufteilung umfasst 4 Schlafzimmer mit Bad, 2 Service-WCs, einen Gemeinschaftsraum und nützliche Nebenräume für die Verwaltung: Weinkeller, Technikraum und ein Produktausstellungsraum, perfekt für Verkostungen, Direktverkauf oder die Vermarktung lokaler Produkte. Der Mehrwert ist die Aussicht: Das gesamte Anwesen genießt einen wunderschönen Blick auf den Golf, mit Blick auf die Landschaft und den Golf von Syrakus, der den Aufenthalt wirklich einzigartig macht.

1,5 Hektar zwischen Olivenbäumen, Obstgarten und mediterraner Macchia: perfekt für Gastfreundschaft und Produktion

Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von ca. 1,5 Hektar (ha 1,5), das durch typische mediterrane Macchia, Olivenbäume und Obstbäume gekennzeichnet ist und so eine authentische und angenehme natürliche Umgebung in jeder Jahreszeit schafft. Die Ausdehnung des Grundstücks ermöglicht die Gestaltung von hochwertigen Außenbereichen: mediterrane Gärten, Entspannungsbereiche, Grünflächen und Bereiche, die der Gastfreundschaft gewidmet sind, wobei die freie Aussicht auf die Landschaft optimal genutzt wird.
Dank der Anwesenheit von Olivenbäumen und Obstbäumen eignet sich das Anwesen auch hervorragend für eine kleine Produktion, die durch Erfahrungen und Dienstleistungen (Verkostungen, Produktverkauf, landwirtschaftliche Routen) in die touristische Aktivität integriert werden kann. Eine vollständige Gelegenheit für alle, die eine im Bau befindliche Struktur mit großem Potenzial in einer strategischen Lage zwischen Inland und Meer, nur wenige Minuten von Fontane Bianche und dem Golf von Syrakus entfernt suchen.