Villa 6 Schlafzimmer, 437 m²

Canicattini Bagni, Syrakus (provinz)

Eine Exklusive Residenz zwischen den Iblei-Bergen, der Küste und dem Ätna

In der ruhigen Landschaft nur wenige Minuten von Canicattini Bagni entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Villa zum Verkauf an, die inmitten der Natur liegt, wo Eleganz, Komfort und Panoramablick in einem einzigen, faszinierenden Anwesen verschmelzen. Die erhöhte Lage schenkt einen spektakulären Blick, der die Küste von Südost-Sizilien, die Monti Iblei und das majestätische Profil des Ätna umfasst und einzigartige Szenen in jedem Moment des Tages bietet.

Obwohl sie absolute Privatsphäre garantiert, genießt die Villa eine strategische Lage, die es ermöglicht, das historische Zentrum von Noto in etwa 20 Minuten, die Autobahn in etwa 15 Minuten und die herrlichen Strände der Ionischen Küste in etwa 30 Minuten zu erreichen. Ein idealer Rahmen für alle, die in der Ruhe der Landschaft leben möchten, ohne auf die wichtigsten Dienstleistungen und die renommiertesten Orte im Südosten Siziliens verzichten zu müssen.

Villenanlage, Gästehaus und Panoramagarten

Das Anwesen umfasst eine prestigeträchtige Hauptvilla von ca. 353 qm, verteilt auf zwei Ebenen, sowie ein unabhängiges Gästehaus von ca. 84 qm, das perfekt bewohnbar ist und ideal für Gäste, Familienmitglieder oder Personal ist.

Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine helle Küche mit großem Wohnbereich, die durch einen eleganten Kamin verschönert wird, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine herrliche Veranda, die sich zum Garten öffnet. Im ersten Stock befinden sich ein zweiter großer Wohnbereich mit Kamin, eine separate Küche und eine überdachte Panoramaterrasse, von der aus man die umliegende Landschaft in ihrer ganzen Schönheit bewundern kann.

Das Gästehaus verfügt über eine Küche, Wohnbereich, Hauptschlafzimmer, zweites Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad und bietet so eine vollständig unabhängige Wohnung, die ab sofort bezugsfertig ist.

Das gesamte Anwesen ist mit einem Alarmsystem, automatischem Tor ausgestattet und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Das Grundstück von ca. 2.000 qm, das bis ins kleinste Detail gepflegt ist, beherbergt Obstbäume, Zierpflanzen und weitläufige Grünflächen. Ein Teil des Gartens eignet sich perfekt für die Realisierung eines herrlichen Panoramapools mit Liegefläche und weiteren privaten Parkplätzen, wodurch eine bereits exklusive Residenz weiter aufgewertet wird.

Dank der großzügigen Flächen, des Vorhandenseins des Gästehauses, des atemberaubenden Ausblicks und der strategischen Lage zwischen den Iblei-Bergen, Noto und dem Meer stellt dieses Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als elegante Villa für den internationalen Markt von Luxus-Vermietungen.