Villa 1 Schlafzimmer, 98 m²

Canicattini Bagni, Syrakus (provinz)

Es steht ein modernes Einfamilienhaus zum Verkauf, komplett möbliert und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Das Anwesen befindet sich in der renommierten Gegend von Bosco di Sopra, in der Nähe von Canicattini Bagni, und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 98 qm Wohnfläche, davon 65 qm überdacht. Es besteht aus: Eingangsbereich, der direkt in den Wohnbereich-Küche führt, möbliert und mit Elektrogeräten ausgestattet, mit Essbereich, Holz-Thermoofen, um eine Atmosphäre zu schaffen und den Raum zu erwärmen, Flur, der zum komfortablen Schlafzimmer führt, ebenfalls komplett möbliert mit einem Eckschrank, der es ermöglicht, den Raum optimal zu nutzen, ein Bett für eine Person und ein halbes, eine Kommode und ein Schreibtisch, sowie weitere Accessoires und Einrichtungsgegenstände. Schließlich ein großes, einladendes und modernes Badezimmer mit Waschtischschrank und Doppelbrause mit Glasbox. Alle Räume sind dank einer effizienten, autonomen Heizungsanlage der neuesten Generation klimatisiert und beheizt. Im Freien befindet sich eine brandneue, voll ausgestattete Küche mit Grillbereich und eine großzügige überdachte Veranda, die die Möglichkeit bietet, im Freien zu speisen und die Aussicht auf das umliegende Tal in absoluter Privatsphäre zu genießen. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen Technikraum, in dem sich die Heizkessel befinden, und einen Service-Raum mit separatem Zugang, der für jede zusätzliche Raumaufwand-Bedarf praktisch ist und als Lagerraum oder als Gästezimmer genutzt werden kann. Darüber hinaus kann die Fläche weiter genutzt werden, indem ein weiteres Schlafzimmer von etwa 25 qm geschaffen wird, was die Villa mit ihren essentiellen Räumen weiter aufwerten und die Unterbringung einer Familie mit 3 oder 4 Personen ermöglichen würde. Die Energieeffizienzklasse ist A2, die Fensterrahmen sind aus Aluminium mit Doppelverglasung. Der Zustand ist nach der kürzlichen Renovierung ausgezeichnet, während die ursprüngliche Konstruktion aus dem Jahr 1975 stammt. Der großzügige Garten, der das Haus umgibt, ist geprägt von einem produktionstüchtigen Olivenhain, einigen Obstbäumen, einem Gemüsegarten mit Hühnerstall, einem kleinen Zitrusgarten und Zierpflanzen sowie zwei Tanks zur Sammlung des für die Bewässerung verwendeten Wassers. Die gepflegte und gepflasterte Zufahrt, das Grundstück ist vollständig eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen. Die charakteristischen Trockenmauern, das Ergebnis einer handwerklichen Arbeit von großer visueller Wirkung, unterstreichen den typisch mediterranen und ländlichen Kontext. Die großzügige Grundstücksgröße würde die Realisierung eines wunderschönen Pools ermöglichen, um ihn in der Sommersaison optimal nutzen zu können, abseits von Chaos und stark touristischen Kreisläufen. Diese Gegend ist in Stille und Natur eingetaucht, perfekt für alle, die eine ruhige, aber gut angebundene Umgebung suchen und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Canicattini Bagni entfernt sind. Auch als Unterkunfteinrichtung für Nischen-Tourismus eine ausgezeichnete Lösung. Es besteht aus drei Räumen mit einem Badezimmer, das für Menschen mit Behinderungen zugänglich ist. Es gibt eine Küche im Inneren, und unter den Ausstattungsmerkmalen sind eine autonome Heizung und eine Klimaanlage für Kälte/Wärme zu erwähnen. Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.