Wohnung 1 Schlafzimmer, 370 m²

Carlentini, Syrakus (provinz)

BAUVOLLENDES GEBÄUDE + LADEN/LAGERRAUM IN CARLENTINI (SR)
LAGE
Wir präsentieren zum Verkauf ein bauvolles Gebäude + Ladenlokal in der Via Nino Bixio in Carlentini, in der Provinz Syrakus.
ZUSAMMENSETZUNG
Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, fertiggestellter Raum, der derzeit der Kategorie C/2 zugeordnet ist und zuvor als Ladenlokal genutzt wurde, mit einem angrenzenden Badezimmer nach Norm. Der Erdgeschossbereich umfasst außerdem zwei Einzelboxen mit 24 bzw. 18 qm, die zu einem unterirdischen Kellerraum von 42 qm führen. Über einen externen Zugang erreichen Sie die erste und zweite Etage, die jeweils etwa 80 qm groß sind und bereits durch Innenwände unterteilt sind, um einen Wohnbereich mit Wohnzimmer, drei Zimmern und zwei Bädern sowie einen Schlafbereich mit vier Zimmern und zugehörigen Nebenräumen zu beherbergen. Die letzte Ebene besteht aus einer 70 qm großen Terrasse und einem geräumigen Zwischengeschossraum, zusammen mit der Vorbereitung für einen weiteren Service.
ZUSTAND
Das Objekt befindet sich sowohl außen als auch innen im Rohbauzustand. Es ist im Grundbuch als Kategorie F3 als Gebäude im Bau eingetragen, was die Fortsetzung der Arbeiten und die vollständige Neuteilung der Innenräume gemäß den eigenen Bedürfnissen ermöglicht. Der Raum im Erdgeschoss ist zwar als C/2 eingetragen, aber bereits fertiggestellt und mit einem Badezimmer nach Norm ausgestattet. Dieser Zustand ermöglicht eine sofortige Vermietung, vorbehaltlich der Überprüfung der bauplanungsrechtlichen Anforderungen, durch Änderung der Nutzung in C/1 zur Maximierung der kommerziellen Rendite.

Wenn Sie das gesucht haben, kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren!
Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu geben.