Bauland

Carlentini, Syrakus (provinz)

STÄDTISCHES BAUGRUNDSTÜCK IN CARLENTINI (SR)
LAGE
Im Herzen von Carlentini gelegen, präsentieren wir ein interessantes Baugrundstück mit doppeltem Zugang: der Haupteingang befindet sich in der Via Duilio 115-117 und der zweite Zugang in der Via Fontenuovo 5.
ZUSAMMENSETZUNG
Das Gebiet umfasst zwei getrennte Katastereinheiten und bildet die ideale Basis für ein teilunabhängiges Gebäude. Das Grundstück verfügt über eine doppelte parallele Ausrichtung: eine Fläche von 58 m² mit Blick auf die Via Duilio und weitere 24 m² daneben mit Blick auf die Via Fontenuovo.
DETAILS UND EIGENSCHAFTEN
Die großzügige Baufläche stellt im Vergleich zu den Bauvorschriften der Gegend eine seltene Gelegenheit dar. Dank der zweistufigen, leicht versetzten Konfiguration ermöglicht das Grundstück die Planung eines Gebäudes mit separaten Eingängen, wodurch die Verwaltung von Nebenräumen (wie Garagen oder Kellern) oder die Schaffung von zwei unabhängigen Wohneinheiten optimiert werden kann. Dank der besonderen „L“-Form profitiert das zukünftige Gebäude von einer außergewöhnlichen dreifachen Sonneneinstrahlung, die helle und gut belüftete Räume garantiert. Der Boden ist fest und gut verdichtet und wurde bereits von den städtischen Dienstleistungen abgerissen und wiederhergestellt. Es laufen alle notwendigen Prüfungen zur Neuzuweisung der Flurstücksart und zur Änderung der städtebaulichen Nutzung.
Eine vielseitige Lösung für alle, die Unabhängigkeit und große Spielräume für die architektonische Gestaltung in einem bereits gut erschlossenen städtischen Umfeld suchen.
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