Villa 7 Schlafzimmer, 379 m²

Floridia, Syrakus (provinz)

In Floridia, und genauer gesagt in der Via Alessandro Manzoni, nur wenige Meter von der Villa Comunale entfernt, ein freistehendes Gebäude, das aus drei Wohneinheiten besteht.

Das auf mehreren Ebenen angelegte Gebäude zeichnet sich durch großzügige Gesamtflächen und eine rationale Raumaufteilung aus und besteht aus drei autonomen Wohneinheiten, die sich in einem allgemeinen, etwas älteren Zustand befinden und Sanierungsarbeiten erfordern. Es stellt eine interessante Lösung für diejenigen dar, die eine Immobilie suchen, die sie wertsteigernd und individuell gestalten können.

Die Zusammensetzung der Immobilie beginnt im Erdgeschoss, wo sich ein kleiner Raum befindet, der auch als Stellplatz genutzt werden kann, und der Zugang zu einer großen Eingangshalle, die als Haupteingang des Gebäudes dient. Von hier aus führen die Treppen zu den oberen Etagen.
Im ersten Stock befinden sich zwei separate Wohnungen:
die erste, mit einer Gewerbefläche von ca. 150 qm, besteht aus Eingangsbereich, großem Flur, Wohnzimmer, bewohnbarer Küche mit Zugang zum Außenbalkon, auf dem sich ein Waschraum befindet, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Einzelzimmer, zwei Zimmern/Studios, einem Badezimmer und einem Abstellraum;
die zweite Wohnung, etwas kleiner, erstreckt sich über eine Gewerbefläche von ca. 105 qm und besteht aus Eingangsbereich, bewohnbarer Küche mit kleiner Küchenzeile mit Blick auf einen Balkon, großem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer und einem Badezimmer.

Im zweiten Stock befindet sich die dritte Wohneinheit, mit ca. 124 qm Gewerbefläche und einer Innenfläche von ca. 80 qm, bestehend aus einem großen Wohnküchenbereich in einem offenen Raum, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer großen Terrasse.

Vervollständigt das Anwesen eine weitere Dachterrasse, die einen Panoramablick bietet und einen zusätzlichen Raum mit erheblichem Potenzial darstellt.

Das Gebiet, in dem sich das Gebäude befindet, wird für die Ruhe des Wohngebiets geschätzt, ist aber dennoch gut angebunden. Die Villa Comunale, die Schulen, die gewerblichen Einrichtungen, die Bars, die Tabakläden, die Plätze, das Postamt und die wichtigsten Grundversorgungseinrichtungen sind alle leicht erreichbar und machen die Lage bequem für den täglichen Gebrauch.

Es handelt sich um eine Immobilie, die vielfältige Möglichkeiten zur Transformation und Wertsteigerung bietet, ideal für mehrere Familien, die im selben Gebäude leben und gleichzeitig ihre Unabhängigkeit bewahren möchten, oder für diejenigen, die eine Immobilieninvestition realisieren und die einzelnen Wohneinheiten vermieten möchten.

Wenn Sie die Immobilie besichtigen oder weitere Informationen erhalten möchten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

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