Einfamilienhaus 16 Schlafzimmer, 450 m²

Lentini, Syrakus (provinz)

OPEN HOUSE Samstag, 2. Mai
BESICHTIGUNGEN OHNE VEREINBARUNG von 10:00 bis 13:00 Uhr

FREISTEHENDES GEBÄUDE MIT PRIVATEM GARTEN:
Wir präsentieren eine prestigeträchtige freistehende Immobilie, frei auf drei Seiten, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend.
Das Gebäude, das sich durch eine solide Struktur auszeichnet, erstreckt sich über 4 oberirdische Ebenen und bietet eine großzügige Gesamtfläche und eine flexible Raumgestaltung, ideal für eine Zwei-Familien-Lösung oder verschiedene andere Einfamilienbedürfnisse.

HAUPTMERKMALE
-Gesamtfläche: Ca. 450 qm Gewerbefläche
-Garten: Großer privater Außenbereich, ideal für Entspannungszonen, Barbecue und gesellige Abende.
-Unabhängigkeit: Maximale Privatsphäre und keine Nebenkosten.

Layout: 3 Ebenen + Kellergeschoss
Erdgeschoss, erster Stock und Dachboden (auszubauen) sind durch eine Außentreppe verbunden, die die Wohnungen unabhängig macht und an verschiedene Lösungen anpassbar.

Innenaufteilung
ERDGESCHOSS (Wohn-/Servicebereich): Eingang zu einem Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern, einer Waschküche und direktem Zugang zum privaten Garten. Möglichkeit, einen großzügigen offenen Wohnbereich zu schaffen.
Die Anlagen entsprechen den geltenden Vorschriften und wurden fachgerecht ausgeführt. Es liegen Konformitätserklärungen für die Elektro-, Wasser- und Gasinstallation vor, die deren Sicherheit und Effizienz bestätigen.

ERSTER STOCK: (auszubauen) Großer Eingangsbereich, Anlagen sind vorhanden, um eine helle und bewohnbare Küche mit einer großen Veranda, zwei weiteren Räumen, zwei Badezimmern und umlaufenden Balkonen zu erhalten.

ZWEITER STOCK (Dachboden/Freizeitzone): Großzügiger, vielseitig nutzbarer Raum, der als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann, mit bewohnbaren Höhen und hervorragender Helligkeit.

UNTERGESCHOSS: Multifunktionale Fläche, ideal für eine Wohnung, ein Fitnessstudio oder einen Wellnessbereich, sowie für Technikräume und die Möglichkeit, zwei Garagen zu schaffen.
Außenbereich mit Einbauküche, Ofen und großem Abstellraum.

GARTEN UND AUSSENBEREICHE:
Der Außenbereich, ein Mehrwert, der den Lebensstil positiv beeinflusst.
Der Garten ermöglicht die Personalisierung des Außenbereichs und bietet einen direkten Kontakt zur Natur sowie einen sicheren Raum für Kinder und Haustiere.
Große Veranda, bequem von der Küche aus erreichbar.

BESONDERES HIGHLIGHT: Ein weiterer Außenbereich zum Garten, zugänglich von der Rückseite des Gebäudes, der als großzügiger Parkplatz genutzt werden kann.

VORTEILE:
- "Ideal für 2-3 Familien oder Investition mit mehreren Einheiten"
- "Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen"
- "Ausgezeichnet für Vermietungen oder eine Unterkunftseinrichtung"

-Vielseitigkeit: Perfekt für Familien, die auf der Suche nach großzügigen Räumen sind oder die das Haus in mehrere unabhängige Wohneinheiten aufteilen möchten.
-Personalisierung: Die Größe und Struktur ermöglichen eine vollständige Personalisierung der Innenräume.
-Große Außenbereiche, die den Lebensstil erhöhen und Parkplatzprobleme für mehrere Autos beseitigen.
-Lage: befindet sich in Gegenden, die Ruhe und Privatsphäre gewährleisten und gleichzeitig mit den wichtigsten städtischen Dienstleistungen verbunden sind.
-Leichter Zugang zu Autobahnauffahrten.

Kontaktieren Sie uns, um diese prestigeträchtige Immobilienlösung zu besichtigen!
"Besichtigungen nur während des Open Houses möglich"