Einfamilienhaus 16 Schlafzimmer, 450 m²

Lentini, Syrakus (provinz)

FREISTEHENDES GEBÄUDE MIT PRIVATEM GARTEN:
Wir präsentieren zum Verkauf eine prestigeträchtige freistehende Immobilie, die auf drei Seiten frei steht und in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend liegt.
Das Gebäude, das sich durch eine solide Struktur auszeichnet, erstreckt sich über 4 oberirdische Ebenen und bietet eine großzügige Gesamtfläche und eine flexible Raumgestaltung, ideal für eine Zwei-Familien-Lösung oder verschiedene andere Einfamilienbedürfnisse.

HAUPTMERKMALE
-Gesamtfläche: Ungefähr 450 qm Gewerbefläche
-Garten: Großzügiger privater Außenbereich, ideal für Entspannungszonen, Barbecues und gesellige Abende.
-Unabhängigkeit: Maximale Privatsphäre und keine Nebenkosten.

Layout: 3 Ebenen + Kellergeschoss
Erdgeschoss, erster Stock und Dachgeschoss (auszubauen) sind durch eine Außentreppe verbunden, die die Wohnungen unabhängig macht und an verschiedene Lösungen anpassbar.

Innenaufteilung
ERDGESCHOSS (Wohn-/Servicebereich): Eingangsbereich zu einem Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, zwei Badezimmern, einer Waschküche und direktem Zugang zum privaten Garten. Möglichkeit, einen großzügigen Wohnbereich mit offener Gestaltung zu schaffen.
Die Anlagen entsprechen den geltenden Vorschriften und wurden fachgerecht ausgeführt. Es liegen Konformitätserklärungen für die Elektro-, Wasser- und Gasinstallation vor, die deren Sicherheit und Effizienz bestätigen.

ERSTER STOCK: (auszubauen) Großzügiger Eingangsbereich, Anlagen sind vorbereitet, um eine helle und bewohnbare Küche mit einer großzügigen Veranda, weitere zwei Räume, zwei Badezimmer und umlaufende Balkone zu erhalten.

ZWEITER STOCK (Dachgeschoss/Freizeitzone): Großzügiger vielseitig nutzbarer Raum, der als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann, mit bewohnbaren Höhen und hervorragender Helligkeit.

UNTERGESCHOSS: Multifunktionale Fläche, ideal für eine Wohnung, ein Fitnessstudio oder einen Wellnessbereich, sowie für Technikräume und die Möglichkeit, zwei Garagen zu schaffen.
Außenbereich mit Einbauküche, Ofen und großem Abstellraum.

GARTEN UND AUSSENBEREICHE:
Der Außenbereich, ein Mehrwert, der den Lebensstil positiv beeinflusst.
Der Garten ermöglicht die Personalisierung des Außenbereichs und bietet einen direkten Kontakt zur Natur sowie einen sicheren Raum für Kinder und Haustiere.
Große Veranda, bequem vom der Küche aus erreichbar.

BESONDERES HIGHLIGHT: Ein weiterer Außenbereich zum Garten, mit Zugang von der Rückseite des Gebäudes, der als großzügiger Parkplatz genutzt werden kann.

STÄRKEN:
- "Ideal für 2-3 Familien oder Investition mit mehreren Einheiten"
- "Möglichkeit, mehrere Wohnungen zu schaffen"
- "Ausgezeichnet für Vermietungen oder eine Unterkunftseinrichtung"

-Vielseitigkeit: Perfekt für Familien, die viel Platz suchen, oder für diejenigen, die das Haus in mehrere unabhängige Wohneinheiten aufteilen möchten.
-Personalisierung: Die Größe und Struktur ermöglichen eine vollständige Personalisierung des Innenbereichs.
-Große Außenbereiche, die den Lebensstil erhöhen und Parkplatzprobleme für mehrere Autos eliminieren.
-Lage: befindet sich in Gegenden, die Ruhe und Privatsphäre gewährleisten und gleichzeitig mit den wichtigsten städtischen Dienstleistungen verbunden sind.
-Leichter Zugang zu Autobahnauffahrten.

Kontaktieren Sie uns, um diese prestigeträchtige Immobilienlösung zu besichtigen!
"Besichtigungen nur während des Open House möglich"