Landwirtschaftliche Fläche

Melilli, Syrakus (provinz)

In einer der eindrucksvollsten Ecken der Landschaft von Melillese präsentieren wir ein großes Ackerland von 33.000 Quadratmetern in Contrada Malatera im Gemeindegebiet von Melilli zum Verkauf. Ein Ort voller Ruhe und unberührter Natur, verziert mit einem atemberaubenden Blick auf den Ätna, einem absoluten Protagonisten dieser einzigartigen Landschaft.
Das Grundstück befindet sich in einem landwirtschaftlichen "E"-Gebiet gemäß dem aktuellen allgemeinen Regelplan und genießt eine strategische Lage, die der Straße ausgesetzt ist (derzeit asphaltiert werden muss) und von einem Kontext verstreuter Häuser umgeben ist, der Privatsphäre ohne Isolierung garantiert.
Eigenschaften des Grundstücks:
Gesamtfläche: 33.000 qm
Morphologie: größtenteils flach, mit einem leicht steilen Teil
Zugänglichkeit: Direkter Zugang von der Straße
Belichtung: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Panoramablick mit Blick auf den Ätna, ideal für diejenigen, die Schönheit und Ruhe suchen
Umweltkontext: landwirtschaftliches Gebiet mit einigen ländlichen Gebäuden in der Nähe
Möglichkeit des Baus und der Nutzung des Bodens:
Landwirtschaftliche Bestimmung:
Mit der landwirtschaftlichen Tätigkeit verbundene Gebäude sind zulässig, wie z. B.:
Stallungen, Scheunen, Silos
Lager und Unterkünfte für landwirtschaftliche Geräte und Fahrzeuge
Gebäude für die Verarbeitung oder Lagerung landwirtschaftlicher Erzeugnisse
Wohnbau (landwirtschaftliche Nutzung):
Ein Wohngebäude, das an die landwirtschaftliche Tätigkeit gebunden ist, ist nach folgenden Parametern zulässig:
Gebäudeindex: 0,03 Kubikmeter/qm (dh 3 Kubikmeter pro 100 qm Land)
Maximales Gebäudevolumen über dem Boden: 990 Kubikmeter (z. B. entsprechend einem 330 m2 großen Haus auf einer Etage mit einer Höhe von 3 m oder 165 m2 auf zwei Etagen)
Mindestfläche je Einwohner: 6 qm (bedeutet, dass für jeden voraussichtlichen Einwohner mindestens 6 qm Land erforderlich sind)
Kurz gesagt ermöglicht das Land den Bau einer oder mehrerer Wohneinheiten, die der landwirtschaftlichen Tätigkeit dienen, im Einklang mit der Landschaft und mit großen Projektmöglichkeiten.
Warum wählen Sie es aus:
Etna-Blick ohne Hindernisse
Ruhe, Natur und freier Raum
Hervorragend zum Starten eines Bauernhofs oder einer charmanten ländlichen Residenz
Gemäß dem EFF-X-Dekret, das am 28. Februar mit der Veröffentlichung auf der Website des Umwelttransitionsministeriums (MASE) in Kraft getreten ist, ist festgelegt, dass das Land Teil des Systems ist, neue Anreize für die Energieerzeugung aus erneuerbaren Quellen wie Photovoltaik einzuführen.
Bequeme Lage, leicht erreichbar
Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten, das Land zu besichtigen und das Baupotenzial gemeinsam zu bewerten. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Raum, Natur und eine wirklich einzigartige Landschaft suchen.