Gewerbeimmobilie , 375 m²

Melilli, Syrakus (provinz)

Lagerhalle im Verkauf - Kategorie C/3

Contrada Spalla, Città Giardino - Melilli

Wir präsentieren zum Verkauf eine Lagerhalle mit einer katastermäßigen Fläche von 375 m², strategisch günstig gelegen in Città Giardino, Melilli. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist ideal für Produktions-, Handwerks- oder Logistikaktivitäten.

Hauptmerkmale

. Großzügiger, verstärkter Zwischenboden, perfekt, um die Lagerkapazität zu erweitern und die Arbeitsbereiche zu optimieren.

. Struktur ohne innere Säulen: ein großer technischer Vorteil, der totale Bewegungsfreiheit, maximale Flexibilität bei der Organisation von Arbeitsabläufen und die Möglichkeit bietet, die gesamte Fläche ohne strukturelle Hindernisse zu nutzen.

. Externe Fläche von ca. 2.400 m², ideal für die Manövrierfähigkeit schwerer Lastkraftwagen, Parkplätze, Lade-/Ladebereich oder mögliche Erweiterungen.

. Konformes elektrisches System, sofort einsatzbereit.

. Alarmanlage und Videoüberwachung installiert.

. Automatisiertes Tor für bequemen und sicheren Zugang.

. Büro- und Servicebereich bereits innerhalb der Struktur vorbereitet.

Zusätzliche Rendite

Innerhalb des Grundstücks ist eine Telefonantenne mit aktivem Vertrag installiert, die einen jährlichen Ertrag von 8.900 € garantiert, wobei die halbjährlichen Zahlungen bereits festgelegt sind. Ein interessanter zusätzlicher Ertrag, der die Gesamtrentabilität der Investition erhöht.

Mietsituation

Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die eine Lagerhalle mit bereits vorhandenem Einkommen erwerben möchten.



Für weitere Informationen oder um einen Vor-Ort-Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich, um einen Termin zu vereinbaren. Gerne begleite ich Sie bei der Entdeckung der Immobilie und stelle Ihnen alle notwendigen Unterlagen zur Verfügung.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine solide und hochrentable Investition zu prüfen.