352.000 €

Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²
Melilli, Syrakus (provinz)

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Eckdaten

garten

Objektbeschreibung

Wir präsentieren zum Verkauf eine elegante Einzelvilla in Melilli, in der ruhigen und prestigeträchtigen Gegend von Città Giardino. Das Anwesen, frei von Belastungen (rogito), erstreckt sich über zwei Ebenen, die funktional aufgeteilt sind und eine Gesamtfläche von 200 m² und etwa 1000 m² Grundstück umfassen, einschließlich eines Gartens mit Obstbäumen, Zierpflanzen, einem kleinen Gemüsegarten und einem unterirdischen Pool. Das Anwesen im Inneren ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Eingang zu Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, Wohnküche mit Zugang zur überdachten Veranda zum Garten (mit Glaswänden), Hauptbad, zweites Badezimmer mit Waschküche und Schlafzimmer. Eine bequeme Innentreppe führt in den oberen Bereich, in dem sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer befindet, ideal für alle, die großzügige Wohnräume suchen. Energetischer Vorteil durch eine Photovoltaikanlage mit 6 kWh und einer Batterie mit 10 kW. Das Anwesen umfasst eine elegante Terrasse, in der Nähe des Poolbereichs und eine Holzüberdachung, die gut verarbeitet ist und Platz für Autos bietet. Das Objekt befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und bietet eine gebrauchsfertige Umgebung ohne Renovierungsbedarf. Es ist mit einem Alarmsystem ausgestattet, um maximale Sicherheit zu gewährleisten. Die Villa wird unmöbliert verkauft, sodass Sie die Innenräume nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten können. Eine einzigartige Gelegenheit, in einer komfortablen, sicheren und gut gelegenen Residenz zu leben. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die Vorteile und Exklusivität dieses Anwesens persönlich zu erleben. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dieser Text wurde mithilfe von KI automatisch übersetzt.

We offer for sale an elegant detached villa located in Melilli, in the quiet and prestigious Citt Giardino area. The property, free upon deed, is spread over two levels, functionally distributed for a total internal surface area of 200 m2, functionally distributed and approximately 1000 m2 of land, which includes a garden with fruit trees, ornamental plants, a small vegetable garden and an in-ground swimming pool. The property inside is composed as follows: Ground floor entrance onto living area with large lounge, internal eat-in kitchen with access to the external veranda overlooking the garden (glass-enclosed), main bathroom, second bathroom with laundry room and bedroom. A comfortable internal staircase leads to the upper floor where the sleeping area is located with three bedrooms and a bathroom, ideal for those looking for large living spaces. Energy advantage with a 6kWh photovoltaic system with a 10kW battery. The property includes an elegant patio near the outdoor swimming pool and a well-finished wooden carport. The property is in excellent condition, offering a ready-to-move-in environment with no need for renovations. It is equipped with an alarm system for maximum security. The villa is being sold unfurnished, allowing you to customize the interiors to your tastes and needs. A unique opportunity to live in a comfortable, safe, and well-located residence. Don't miss the opportunity to experience the benefits and exclusivity of this property firsthand. Contact us to schedule a viewing appointment.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Presentiamo in vendita, elegante villa singola situata a Melilli, nella tranquilla e prestigiosa zona di Città Giardino.La proprietà, libera al rogito, si sviluppa su due livelli, distribuiti in modo funzionale per una superficie interna totale di 200 mq ,distribuiti in modo funzionale e 1000 mq circa di terreno, che comprende giardino con alberi da frutto, piante ornamentali, piccolo orto e piscina interrata.La proprietà al suo interno è cosi composta:piano terra ingresso su zona living con ampio salone, cucina abitabile interna con accesso alla veranda esterna sul giardino (chiusa a vetri) bagno principale secondo bagno con lavanderia e camera da letto.Una comoda scala interna conduce al piano superiore in cui è presente la zona notte con tre camere da letto e un bagno, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi.Vantaggio energetico con impianto fotovoltaico di 6kwh con batteria di di 10kw.Completano la proprietà un elegante patio, vicino all'aria piscina e una tettoia in legno, ben rifinita per le auto.L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione, offrendo un ambiente pronto all'uso senza necessità di interventi. È dotato di sistema di allarme per garantire la massima sicurezza. La villa viene venduta non arredata, permettendo di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e esigenze. Un'opportunità unica per vivere in una residenza comoda, sicura e ben posizionata.Non perdere l'occasione di costatare di presenza i vantaggi e l'esclusività di questa proprietà.Contattaci per fissare un appuntamento di visita.

Einzelheiten

Immobilientyp: Villa
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 200 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieeffizienzklasse: C
Referenz: 33661084-70

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 42.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
115.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Öffentlicher Verkehr: 3.6 km - Bahnhof - Targia
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 6.1 km
Krankenhaus: 6.3 km - Presidi Ospedalieri Umberto I e Alessandro Rizza - ospedale Alessandro Rizza
Küste: 2.8 km
Skigebiet: 53.6 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 640 m - Mini-Markt - Il Giardino
1.4 km - Milchladen - Caseificio Pastificio Belvedere
1.4 km - Metzgerei - I Piaceri della Carne
1.4 km - Fischgeschäft - Pescheria Bel Pesce
Essen gehen: 250 m - Fast-Food-Restaurant - Paride
380 m - Restaurant - Kalispera
690 m - Café - Bar One
1.5 km - Pub - Camelot
Sportliche Aktivitäten: 460 m - Fitnessstudio - Deluxefit
1.0 km - Sportzentrum - Seven Padel Village - padel
4.1 km - Reitzentrum - Centro Equestre Aretuseo
8.0 km - Golfklub - I Monasteri Golf Resort
Schulen: 560 m - Schule - Istituto comprensivo Vitaliano Brancati - plesso Città Giardino
5.2 km - Universität - Università Niccolò Cusano
46.8 km - Hochschuleinrichtung - Vanità - L'Arte della Bellezza
Apotheke: 410 m - Apotheke - Farmacia Formica Magro
Tierarztpraxis: 4.4 km - Tierarztpraxis - Centro medico veterinario Santa Chiara

Informationen über Melilli

Höhe: 310 m ü.d.M.
Fläche: 136.4816 km²
Landform: Flachland
Einwohner: 13198

Karte

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Via Duca D'Aosta, 29, San Giovanni la Punta, CT

+39 095 2290209

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