Landwirtschaftliche Fläche , 20440 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Panorama-Landwirtschaftsfläche in Contrada Cavesecche auf dem Gebiet von Noto, 7 Kilometer vom Meer entfernt.
In der Gemeinde Noto, im Bezirk Cavesecche, bieten wir ein landwirtschaftliches Land von 20.440 Quadratmetern zum Verkauf an, teils flach und teils leicht hügelig mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Das Land hat Zugang von einer asphaltierten Straße und ist mit einer Trockenmauer eingezäunt.
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist mit einem Bohrloch ausgestattet und es gibt eine Gebbia von ca. 120 Kubikmetern
Der flache Teil des Landes kann als Bewässerungsgarten genutzt werden und eignet sich für die Bepflanzung mit Zitrus-, Oliven-, Johannisbrot- und Mandelbäumen.
Der leicht hügelige Teil zeichnet sich durch eine für die mediterrane Macchia typische spontane Baumvegetation mit verschiedenen Büschen, Olivenbäumen und Trockenmauern aus.
Die Parameter für den Bau eines ländlichen Gebäudes, das für Wohnzwecke geeignet ist, sind wie folgt:
- Gebäudeindex für Wohnnutzung 0,03 m2 / m3 (ca. 185 m2 Wohnfläche über Garage, Veranden und Technikräumen);
- maximale Höhe 4,5 Meter;
- Mindestabstand von den Grenzen 10 Meter.
In dem Gebiet gibt es eine Landschaftsbeschränkung mit Schutzstufe 2 und 3.
Die ruhige und sehr sonnige Umgebung macht alles besonders geeignet für Liebhaber von Natur, Landschaft, Landwirtschaft und Erholung.
Hauptentfernungen: Cassibile 6 km, Canicattini Bagni 10 km, Badeort Fontane Bianche 7 km, Syrakus 18 km, Avola 14, Noto 24 km.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für Kulturliebhaber und für diejenigen, die gerne das Meer betrachten.
Mit dem Auto ist es in wenigen Stunden möglich, die zahlreichen Badeorte, die die Insel umgeben, die eindrucksvollsten Strände, die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte zu erreichen.
Faszinierend ist auch das Innere der Insel, geprägt von reichen unberührten Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen landwirtschaftlichen Erbe.

Ortsbeschreibung:
Contrada Cavesecche befindet sich in der Gemeinde Noto, einem alten und großzügigen Land, das sich auf den ersten Strebepfeilern des Iblei-Gebirges befindet, das im Südwesten die Landschaft von Syrakus begrenzt.
Seit der Jungsteinzeit bewohnt, wurde es mit der griechischen Herrschaft zum obligatorischen Durchgang zwischen Syrakus und den Unterkolonien von Akrai (Palazzolo Acreide) und Kasmenai (Monte Casale).
Die Lage, die Nähe zum Meer und die prestigeträchtigen UNESCO-Stätten wie Syrakus, die Nekropole von Pantalica und Noto machen diese Ecke des sizilianischen Landes zu einer der interessantesten Naturstätten der Region Sizilien.

Hauptdaten zum Objekt:
Gesamtgrundfläche = 20.440 m²