Haus , 177 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Eine Panoramarealität zwischen der Natur des Val di Noto und dem Meer Siziliens

Im Gebiet von Noto, weniger als 14 km vom historischen Barockzentrum, UNESCO-Weltkulturerbe, bieten wir zum Verkauf eine außergewöhnliche Immobilie inmitten einer der authentischsten Landschaften im Südosten Siziliens an. Umgeben von unberührter Natur, mediterraner Macchia und sanften Hügeln, genießt diese Realität eine dominante Lage, die einen spektakulären Blick auf das Meer, die umliegende Landschaft und die suggestive natürliche Schlucht bietet, die das Gebiet prägt.

Obwohl sie absolute Ruhe und Privatsphäre bietet, liegt die Immobilie nur 10 Minuten von Noto und etwa 15 Minuten von den herrlichen Stränden von Eloro und dem Naturreservat Vendicari entfernt, einem der faszinierendsten Naturgebiete Siziliens. Ein idealer Ort für alle, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zum Meer und den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten.

Historisches Anwesen, 22 Hektar Land und unberührte Natur

Die Immobilie umfasst ein charakteristisches sizilianisches Bauernhaus von etwa 177 qm, das komplett renoviert werden muss, das aber den ganzen Charme der traditionellen lokalen Architektur bewahrt. Das Gebäude genießt eine privilegierte Lage mit direktem Blick auf die Schlucht und verfügt bereits über einen Anschluss an das Stromnetz, was den Beginn eines wichtigen Sanierungsprojekts erleichtert.

Das Land erstreckt sich über etwa 22 Hektar, hauptsächlich bestehend aus Ackerland, mediterraner Macchia und Olivenbäumen, und bietet eine authentische und perfekt in die natürliche Umgebung des Val di Noto integrierte Landschaft.

Eines der exklusivsten Elemente der Immobilie ist die leichte Erreichbarkeit des Wasserlaufs, der die darunter liegende Schlucht durchquert, der sich durch kleine natürliche Seen, Spontanvegetation und seltene Schönheiten auszeichnet und eine einzigartige Umgebung schafft, in der Natur, Wasser und Landschaft in perfekter Harmonie zusammenleben.

Dank der bedeutenden Ausdehnung des Landes, des Panoramablicks auf das Meer, des Vorhandenseins des historischen Anwesens und der Nähe zu Noto und Vendicari stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, eine prestigeträchtige Privatvilla, einen repräsentativen landwirtschaftlichen Betrieb, ein charmantes Agriturismo oder ein exklusives Projekt zu realisieren, das dem Gastgewerbe inmitten der Natur im Südosten Siziliens gewidmet ist.