395.000 €

Gewerbeimmobilie , 600 m²
Noto, Syrakus (provinz)

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Eckdaten

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Objektbeschreibung

Eine Investitionsmöglichkeit im Herzen des Val di Noto

Im Gebiet von Noto, etwa 18 km vom historischen Zentrum, UNESCO-Weltkulturerbe, und nur 25 km von den bezaubernden Stränden von Eloro und dem Naturreservat Vendicari entfernt, bieten wir eine ehemalige Gaststruktur zum Verkauf an, die eine interessante Investitionsmöglichkeit im touristisch-gastronomischen Sektor des südöstlichen Siziliens darstellt.

Die Lage, leicht erreichbar dank der direkten Anbindung an die wichtigsten Straßen, ermöglicht einen schnellen Zugang zum historischen Zentrum von Noto, zum Meer und zu den wichtigsten kulturellen und natürlichen Attraktionen der Region. Ein strategischer Kontext, der dieses Anwesen ideal macht, um ein neues Projekt für die Gastfreundschaft zu entwickeln.

Eine Struktur von 600 qm mit großem Potenzial für die Aufwertung

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von etwa 600 qm, einschließlich Veranden, und bietet großzügige und funktionale Räume, die sich leicht an die modernen Bedürfnisse der Gastfreundschaft anpassen lassen.

Die Struktur verfügt über eine Bettenkapazität von 24 Betten und jedes Zimmer wurde entworfen, um den Gästen die wichtigsten Annehmlichkeiten zu bieten. Obwohl es heute eine Renovierungs- und Aufwertungsintervention benötigt, stellt die Raumaufteilung eine ausgezeichnete Grundlage für die Realisierung eines eleganten Boutique-Hotels, einer charmanten Gaststruktur, einer Touristenresidenz oder eines Zentrums für das Erlebniserlebnis dar.

Einer der interessantesten Aspekte des Anwesens ist das Vorhandensein von Anschlüssen an das Strom-, Wasser- und Abwassersystem, Elemente, die den Beginn der Sanierungsarbeiten erleichtern und beschleunigen. Der direkte Zugang zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen stellt einen weiteren Mehrwert dar und gewährleistet eine einfache Verbindung zum umliegenden Gebiet.

Dank der Nähe zur Barockstadt Noto, den renommiertesten Stränden der Ionischen Küste und den wichtigsten Naturreservaten Ostsiziliens bietet dieses Anwesen ein ausgezeichnetes Potenzial für die Aufwertung. Es ist eine ideale Lösung für Investoren, die eine moderne Gaststruktur in einem der gefragtesten touristischen Ziele des Mittelmeers entwickeln möchten, und dabei Lage, Funktionalität und Wachstumsperspektiven verbinden.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

An Investment Opportunity in the Heart of the Val di Noto

In the Noto area, approximately 18 km from the historic centre – a UNESCO World Heritage Site – and just 25 km from the enchanting beaches of Eloro and the Vendicari Nature Reserve, we are offering for sale a former accommodation facility that represents an attractive investment opportunity in the tourism and hospitality sector of south-eastern Sicily.

The location, easily accessible thanks to direct links to the main roads, allows for quick access to the historic centre of Noto, the coast and the area’s main cultural and natural attractions. This strategic setting makes the property ideal for developing a new hospitality venture.

A 600-square-metre Property with Great Potential for Refurbishment

The property is spread over two floors and has a total floor area of approximately 600 square metres, including verandas, offering spacious and functional areas that can be easily adapted to modern hospitality requirements.

The property has a capacity of 24 beds, and each room has been designed to offer guests all the essential comforts. Although it currently requires renovation and refurbishment, the layout of the rooms provides an excellent basis for creating an elegant boutique hotel, a charming guesthouse, a holiday residence or a centre dedicated to experiential hospitality.

One of the most appealing aspects of the property is its existing connections to the electricity, water and sewerage networks, which will facilitate and speed up the start of restoration work. Direct access to the main transport links is a further added bonus, ensuring easy connectivity with the surrounding area.

Thanks to its proximity to the Baroque town of Noto, the most renowned beaches of the Ionian coast and the main nature reserves of eastern Sicily, this property offers excellent potential for development. It is an ideal opportunity for investors wishing to develop a modern accommodation facility in one of the Mediterranean’s most sought-after tourist destinations, combining location, functionality and growth prospects.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Un'Opportunità di Investimento nel Cuore della Val di Noto

Nel territorio di Noto, a circa 18 km dal centro storico, Patrimonio Mondiale UNESCO, e a soli 25 km dalle incantevoli spiagge di Eloro e della Riserva Naturale di Vendicari, proponiamo in vendita una ex struttura ricettiva che rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel settore turistico-ricettivo della Sicilia sud-orientale.

La posizione, facilmente raggiungibile grazie al collegamento diretto con le principali arterie stradali, consente di raggiungere rapidamente il centro storico di Noto, il mare e le principali attrazioni culturali e naturalistiche della zona. Un contesto strategico che rende questa proprietà ideale per sviluppare un nuovo progetto dedicato all'ospitalità.

Una Struttura di 600 mq con Grande Potenziale di Riqualificazione

L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta una superficie complessiva di circa 600 mq, comprensiva di verande, offrendo spazi ampi e funzionali facilmente adattabili alle moderne esigenze dell'accoglienza.

La struttura dispone di una capacità ricettiva di 24 posti letto e ogni camera è stata progettata per offrire i principali comfort agli ospiti. Sebbene oggi necessiti di un intervento di ristrutturazione e riqualificazione, la distribuzione degli ambienti costituisce un'eccellente base per la realizzazione di un elegante boutique hotel, una struttura ricettiva di charme, una residenza turistica o un centro dedicato all'ospitalità esperienziale.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la presenza degli allacciamenti alla rete elettrica, idrica e fognaria, elementi che facilitano e velocizzano l'avvio degli interventi di recupero. L'accesso diretto alle principali vie di comunicazione rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo un collegamento agevole con il territorio circostante.

Grazie alla vicinanza alla città barocca di Noto, alle spiagge più rinomate della costa ionica e alle principali riserve naturali della Sicilia orientale, questa proprietà offre un eccellente potenziale di valorizzazione. Si tratta di una soluzione ideale per investitori che desiderano sviluppare una moderna struttura ricettiva in una delle destinazioni turistiche più richieste del Mediterraneo, coniugando posizione, funzionalità e prospettive di crescita.

Einzelheiten

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie
Zustand: Vollständig zu restaurieren
Wohnfläche: 600 m²
Schlafzimmer: 24
Badezimmer: 28
Garten: 500 m²
Energieeffizienzklasse: G
Referenz: B&B Borgo Di Rigolizia | HSH 118

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 64.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
140.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Öffentlicher Verkehr: 890 m - Bushaltestelle
1.7 km - Bahnhof - Noto
Autobahnausfahrt: 4.4 km
Krankenhaus: 760 m - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Küste: 6.1 km
Skigebiet: 72.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 230 m - Konditorei - Pasticceria J. F. Kennedy
260 m - Fischgeschäft - Casa del Pesce Nino Nizza
260 m - Supermarkt - In Coop
300 m - Metzgerei - Macelleria Consales
Essen gehen: 120 m - Café - Bar Rosa dei Venti
140 m - Fast-Food-Restaurant - Pizzeria da Marcello
280 m - Restaurant - Meliora
760 m - Eisdiele - Gelati Bianca
Sportliche Aktivitäten: 930 m - Sportzentrum - Velodromo Paolo Pilone
1.6 km - Fitnessstudio - One Fitness
3.5 km - Reitzentrum
18.4 km - Golfklub - I Monasteri Golf Resort
Schulen: 140 m - Schule - Istituto comprensivo Giuseppe Melodia - plesso Maria Montessori
21.8 km - Universität - Università Niccolò Cusano
68.5 km - Hochschuleinrichtung - Vanità - L'Arte della Bellezza
Apotheke: 430 m - Apotheke - Farmacia Costa
Tierarztpraxis: 1.6 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria Zoa

Informationen über Noto

Höhe: 152 m ü.d.M.
Fläche: 554.98 km²
Landform: Küstenhügel
Einwohner: 23638

Karte

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Via T. Fazello, 228, Noto, Siracusa

+39 0931 891681 +39 331 2771125 +39 331 2768319

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