Residenz 9 Schlafzimmer, 300 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Ein Traumort zwischen Barock, Meer und Natur

Dieses prächtige Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Ispica (RG) und dem Strand von Santa Maria del Focallo entfernt, der mit Blauer und Grüner Flagge ausgezeichnet wurde, und nicht weit von berühmten Barockstädten wie Modica, Ragusa, Scicli, Noto, Pozzallo und Marzamemi entfernt. Eingebettet in eine eindrucksvolle Landschaft steht das Anwesen auf einem Hügel, der mit Palmen, Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen, Zitrusfrüchten und Zierpflanzen aus der ganzen Welt geschmückt ist. Das Land, das sich über 1.8 ha erstreckt, beherbergt verschiedene Strukturen, darunter die Villa Padronale, das Nebengebäude, ein Gebäude mit Blick auf den Pool und ein voll ausgestattetes Restaurant.

Die Villa Padronale erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 340 Quadratmetern und einem bezaubernden Wintergarten von ca. 80 Quadratmetern. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein großes Wohnzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche, eine Küche und ein Flur. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, zwei Terrassen und ein begehbarer Dachboden von ca. 50 qm. Das Wohngebiet umfasst zwei Nebengebäude, die mit der Villa verbunden sind, aber unabhängige Zugänge haben, jeweils mit mehreren Schlafzimmern, Bädern und Küchen. Vor dem Pool ist ein weiteres unabhängiges Gebäude von ca. 95 Quadratmetern in drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und drei separate Eingänge unterteilt, die bis zu 9 Betten bieten.

Unterkunft und Restaurant für Sofortige Investition

Ein herrlicher Pool von ca. 115 Quadratmetern mit einem großen Solarium von ca. 400 Quadratmetern bereichert das Anwesen weiter, komplett mit Holzpergola, Grillplatz, Motorraum, Bad und Dusche sowie Außenwaschküche. Das Anwesen umfasst auch ein Gewerberestaurant von ca. 300 Quadratmetern im Inneren mit 120 überdachten Bädern, drei Bädern, Bars, ausgestatteter Küche, Holzofen und einer Außenterrasse von 280 Quadratmetern mit 150 überdachten, Eisenkonstruktion mit Segeln, Brunnen, Wasserfällen und zwei Parkplätzen für insgesamt 250 Parkplätze.

Das Anwesen ist mit allem Komfort ausgestattet: Klimaanlage, Heizung, 12-KW-Photovoltaikanlage mit Speicher, Stromgenerator, Bohrer, automatischem Haupttor mit Video-Gegensprechanlage und zwei weiteren Schiebetoren, die den Bereich auf dem Grundstück A (Restaurant) und A + B (Restaurant + Unterkunftseinrichtung) teilen. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in den Touristenunterkünftesektor Siziliens mit einer gebrauchsfertigen Struktur investieren möchten.