Residenz 9 Schlafzimmer, 300 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Eigentumscode HSH_1143-2022: Tenuta Giusi. Dieses prächtige Anwesen liegt nur wenige Kilometer von Ispica (RG) und dem Strand von Santa Maria del Focallo (Blaue und Grüne Flagge) und nicht weit von den Städten Modica, Ragusa, Scicli, Noto, Pozzallo und Marzamemi, den Königinnen von, entfernt Sizilianischer Barock. . Der Standort befindet sich auf einem Hügel, der mit Palmen, Olivenbäumen, Johannisbrotbäumen, Zitrusfrüchten, mediterraner Macchia, Rasenflächen und Zierpflanzen aus aller Welt geschmückt ist. Es umfasst eine Fläche von 18.000 Quadratmetern, die wie folgt strukturiert ist. Die Hauptvilla hat 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von etwa 340 Quadratmetern mit einem angrenzenden herrlichen Wintergarten von etwa 80 Quadratmetern. Es besteht aus einem Erdgeschoss mit Eingang, großem Wohnzimmer, 2 Bädern, Waschküche, Küche, Flur. Die erste Etage mit 3 Schlafzimmern, Diele, 2 Bädern, 2 Terrassen und einem begehbaren Dachboden von weiteren 50 qm. Zwei mit der Villa verbundene Nebengebäude mit unabhängigen Eingängen und jeweils bestehend aus 2/3 Schlafzimmern, Bädern und Küchen. Es gibt auch ein weiteres unabhängiges Gebäude mit Blick auf den Pool von etwa 95 Quadratmetern mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern, Wohnzimmer mit Küche und 3 unabhängigen Eingängen für insgesamt 9 Betten. Ein prächtiger 115 m² großer Swimmingpool vervollständigt die Struktur mit einem großen Solarium mit einer Fläche von rund 400 m², einer Holzpergola mit Bambusabdeckung, einem Motorraum, einem Badezimmer und einer Dusche, einem Grillplatz und einer externen Wäscherei. Das gleiche Anwesen umfasst ein weiteres Geschäftsgebäude, das als Restaurant genutzt wird, mit einer Innenfläche von 300 Quadratmetern für insgesamt 120 Sitzplätze mit 3 Badezimmern, Bar, Holzofen, Küche mit Bad und zugehöriger Ausstattung + Außenterrasse mit einer Fläche von 280 Quadratmeter für insgesamt 150 Sitzplätze mit Eisenstruktur und Segeln, 3 Badezimmer, Außenbereich mit Springbrunnen und Wasserfällen und 2 große Parkplätze mit einer Kapazität von 250 Autos. Die Struktur verfügt über eine Klimaanlage und Heizung, eine 12-KW-Photovoltaikanlage mit Speicher auf dem Dach der Hauptvilla, einen Stromgenerator, eine Bohrmaschine, ein automatisches Haupttor mit Video-Gegensprechanlage und 2 Schiebetore, die Grundstück A von Grundstück B trennen. Dies bietet hervorragende Investitionsmöglichkeiten in Gastronomie und Gastgewerbe. Die Kaufoptionen laut Referenzfotos sind: A (Restaurant + relevantes Land) oder A + B (Restaurant + relevantes Land + Unterkunftseinrichtung).