Villa 10 Schlafzimmer, 900 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Im Herzen des Val di Noto, eingebettet in ein weitläufiges landwirtschaftliches Anwesen, bieten wir ein Gebäude aus den 1900er Jahren zum Verkauf an, das elegant renoviert wurde, umgeben von einem englischen Garten mit jahrhundertealten Palmen, zugänglich von der Provinzstraße, die Noto und Palazzolo verbindet Acreide, zwei von der UNESCO als Erbe der Menschheit anerkannte Städte.
Die Trockenmauern, die Olivenhaine und die Walnusshaine tragen dazu bei, das Anwesen zu einer einzigartigen Behausung seiner Art zu machen, eingebettet in die wahre Landschaft von Hyblean.
Das Anwesen besteht aus zwei angrenzenden Körpern: einer bestehend aus einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer mit Zwischengeschoss mit Kamin und Veranda mit Blick auf die Landschaft, einem Badezimmer, zwei großen Zimmern mit jeweils eigenem Bad, die im Zwischengeschoss miteinander verbunden sind und durch Wendeltreppen gekennzeichnet sind und geschmiedet Eisenbrüstungen (voll bewohnbares Mezzanin aus Holz, das die Oberfläche verdoppelt). Der erste Körper wird durch 5 Gästezimmer vervollständigt, jedes mit eigenem Bad und mit unabhängigem Zugang von außen sowie einer Waschküche;
Der andere Körper besteht aus einer zum Wohnbereich hin offenen Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und zwei weiteren Zimmern mit jeweils eigenem Bad und unabhängigem Zugang von außen.
Beide Körper sind von einem Außenbereich (800 Quadratmeter) umgeben, der mit sizilianischem Terrakotta gepflastert ist.
Darüber hinaus sind beide Körper mit einem Alarmsystem und einem Telefonsystem ausgestattet, das mit jedem Zimmer kommuniziert.
Das Anwesen umfasst:
. ein Infinity-Pool (ausgestattet mit einem Salzelektrolysesystem, 3 Pumpen und zwei professionellen Filtern, die das gesamte Poolwasser in anderthalb Stunden filtern)
. externes Beleuchtungssystem (mit sektorisierter Zündung und mit Zeitschaltuhren)
. n. 4 Technikräume
. Heizsystem (35-kW-Kessel, jeder Raum ist mit einem Raumthermostat ausgestattet, der durch ein eigenes motorisiertes Ventil gesteuert wird, mit Vorkehrungen für die Installation einer zentralen Klimaanlage)
. Solaranlage für die Produktion von 3500 Liter Warmwasser (deren Betrieb von einer elektronischen Steuereinheit gesteuert wird, die die automatische Integration von Wasser beim Einschalten des Kessels gewährleistet)
. Bewässerungssystem der Grünfläche (sektoriert, verwaltet durch automatische Steuereinheiten und versorgt durch 2 Wassertanks von 11.000 Litern mit automatischem Füllsystem und entsprechender Druckerhöhungspumpe)
. 5000-lt-Wasserspeicher für das Gebäude mit Autoklav, der durch 2 Pumpen aktiviert wird (Pumpen mit unabhängiger Zündung mit entsprechender Austauschplatte)
. 2 Bohrer, die die Wasserversorgung sicherstellen (einer davon dient nur einer eventuellen Rettung bei Ausfall der Tauchpumpe des ersten Bohrers, die aber bisher immer alleine zur gesamten Wasserversorgung ausreichte, sowohl für das Gebäude als auch für die Bewässerung der Grünfläche)
. 21 kWA schallgedämpftes Notstromaggregat für das Gebäude (mit automatischer Zündung bei vorübergehender Unterbrechung der Stromversorgung)