Bauland , 24000 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Ein Panoramagrundstück zwischen Olivenbäumen und Mandarinenbäumen in der Landschaft von Noto

Im Gebiet von Noto, in einem natürlich reizvollen Kontext, bieten wir zum Verkauf ein wunderbares, bebaubares Grundstück von etwa 2,4 Hektar an, das leicht über eine bequeme Asphaltstraße erreichbar ist. Das Anwesen fügt sich harmonisch in die Landschaft Südost-Siziliens ein und genießt eine besonders malerische Panoramalage, ideal für alle, die in der Ruhe der Landschaft leben möchten, ohne auf eine gute Anbindung an Noto und die wichtigsten Orte des Gebiets zu verzichten.

Das Grundstück wird durch über 80 Mandarinenbäume und etwa 150 Olivenbäume bereichert, die alle voll produktiv sind und dem Anwesen eine authentische landwirtschaftliche und mediterrane Identität verleihen. Das Vorhandensein bereits etablierter Kulturen stellt einen wichtigen Mehrwert dar, sowohl in Bezug auf die Landschaft als auch auf die Produktion und schafft das ideale Szenario für eine exklusive Residenz, umgeben von Grün und den Düften der sizilianischen Tradition.

Ruin von 180 qm und Potenzial für ein Prestige-Wohnprojekt

Im Anwesen befindet sich eine charakteristische Ruine von etwa 180 qm, ein Element, das den Charme der lokalen ländlichen Architektur bewahrt und interessante Möglichkeiten der Sanierung und Aufwertung bietet. Das Grundstück verfügt außerdem über eine geschätzte Gesamtbaukapazität von etwa 240 qm, die die Realisierung einer oder mehrerer Villen mit Panoramablick ermöglicht, unter Einhaltung der Bauvorschriften und der erforderlichen Genehmigungen. Die großzügigen Flächen ermöglichen die Gestaltung von Wohnungen, die sich perfekt in die Landschaft einfügen und Licht, Ausblicke und die Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen hervorheben.

Das Anwesen profitiert bereits vom Anschluss an das Stromnetz und verfügt über eine wichtige Wasserverfügbarkeit im Untergrund, die durch die Realisierung eines Bohrlochs genutzt werden kann. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, produktiven Kulturen, bestehendem Gebäude und Baupotenzial macht dieses Angebot besonders interessant für die Realisierung einer privaten Villa, mehrerer Wohneinheiten oder einer Immobilieninvestition, die auf den touristischen und internationalen Markt des Val di Noto ausgerichtet ist.