Baglio 2 Schlafzimmer, 160 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Panorama-Hütte nur wenige Minuten von Noto entfernt, bereits bewohnbar

Weniger als fünf Minuten vom historischen Zentrum von Noto, UNESCO-Weltkulturerbe und dem Herzen des sizilianischen Barocks entfernt, bieten wir ein charmantes Ferienhaus in gutem Allgemeinzustand zum Verkauf an, das bereits bewohnbar ist. Die Gesamtfläche des Anwesens beträgt ca. 160 qm, einschließlich einer komfortablen Veranda, ideal für Momente der Entspannung im Freien. Das Erdgeschoss ist dem Wohnbereich gewidmet, mit gut verteilten und funktionalen Räumen, während sich im ersten Stock ein Schlafzimmer mit Bad befindet, perfekt als Hauptsuite. Vervollständigen Sie das Anwesen mit einem kleinen Nebengebäude, das restauriert werden soll, am Rande des Grundstücks, das zusätzliches Potenzial für Erweiterung oder Nebennutzung bietet.

Das Haus befindet sich zwar in einem natürlichen und privaten Kontext, ist aber über eine bequeme Straße leicht zu erreichen, die gut mit der Hauptstraße verbunden ist. Der Blick vom Ferienhaus aus ist wirklich eindrucksvoll, mit Blick auf die landwirtschaftliche und hügelige Landschaft, die typisch für das Val di Noto ist. Die Gegend ist ruhig, aber nicht isoliert und stellt eine ideale Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit dar. Diese Immobilie ist eine gebrauchsfertige Lösung, die sowohl als stabile Residenz als auch als Ferienhaus oder als Kapitalanlage in der Unterkunft geeignet ist.

Land von 4 Hektar mit Bewässerungssystem und produktiven Kulturen

Das relevante Land erstreckt sich über ca. 4 Hektar und bietet viel Platz zum Leben und Anbauen. Ein Teil wird als Ackerland genutzt, während der Rest einen Olivenhain in voller Produktion beherbergt, zahlreiche Obstbäume - darunter Zitronen, Orangen und einheimische Sorten - und eine reiche Anwesenheit von Essenzen, die typisch für die mediterrane Macchia sind. Das gesamte Gebiet wird bereits von einem modernen Bewässerungssystem bedient, das von einem Bohrloch und einer großen Zisterne unterstützt wird und das ganze Jahr über Wasserunabhängigkeit garantiert. Es gibt auch einen Anschluss an das Stromnetz, wodurch das Anwesen bewohnbar oder auch auf landwirtschaftlicher Ebene betrieben werden kann.

Die Bauweise und die Qualität des Landes ermöglichen es Ihnen, die landwirtschaftliche Tätigkeit weiterzuentwickeln, Grünflächen für Ihre Freizeit zu schaffen oder einfach die sizilianische Landschaft in völliger Harmonie mit der Natur zu genießen. Der Kontext, der durch die Nähe zu hervorragenden naturalistischen und kulturellen Stätten wie dem Vendicari-Reservat, den Stränden der ionischen Küste und dem historischen Zentrum von Noto verschönert wird, macht dieses Anwesen zu einem Angebot von großem Interesse für diejenigen, die Lebensqualität, Authentizität und dauerhaften Immobilienwert suchen.