Villa 2 Schlafzimmer, 107 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Unabhängige Villa zum Verkauf in Noto in Contrada Cugni di Cassaro.
Auf dem Gebiet von Noto, in der Provinz Syrakus, genauer gesagt in Contrada Cugni di Cassaro, bieten wir exklusiv den Verkauf einer Einzelvilla auf zwei Ebenen 8 Kilometer vom Meer entfernt an.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 978 Quadratmetern, komplett eingezäunt und mit Eingang vom Einfahrtstor.
Die Villa befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Stock.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Holzveranda, einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche; Der erste Stock besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Badewanne, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon.
Entfernt vom Hauptgebäude finden wir Lagerräume.
Das Äußere verfügt über große Parkplätze und einen großen Garten mit verschiedenen Bäumen und Pflanzen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich auch ein kleiner Pool, der restauriert werden muss.
Für die Wasserversorgung verfügt die Villa über einen unterirdischen Tank von 15.000 Litern und zwei Tanks von jeweils 10.000 Litern.
Dank seiner privaten und ruhigen Lage können Sie die Entspannung der sizilianischen Landschaft in vollen Zügen genießen.
Das Anwesen wäre sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder möglicherweise zu mietendes Anwesen perfekt, um Privatsphäre und Erholung von der Routine der Stadt zu bieten und gleichzeitig einen einfachen Zugang zu den wichtigsten touristischen Zielen der Region und den Badeorten Südostsiziliens zu erhalten.
Von der Unterkunft aus ist es jedoch einfach, die Stadt Cassibile und den Badeort Fontane Bianche in knapp 10 Minuten (7 km) und mehrere andere Zentren Siziliens wie Syrakus, Avola, Noto, Vendicari, San Lorenzo, Marzamemi, Pachino, Pozzallo, Portopalo di Capo Passero, Taormina und Ätna zu erreichen.
Der bequemste Flughafen zum Anwesen ist Catania (Fontanarossa), etwa 70 km und etwas weniger als 40 Minuten mit dem Auto entfernt.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Kultur lieben und für diejenigen, die das Meer betrachten möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Stunden die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände und die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte.
Das Innere der Insel ist ebenfalls faszinierend, gekennzeichnet durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen landwirtschaftlichen Erbe.
Wir bieten alle notwendigen Dienstleistungen für den Abschluss des Deals an, unsere Gruppe besteht aus dynamischen und entschlossenen Fachleuten, die Ihnen das Beste geben, um Sie bis zum Abschluss des endgültigen Vertrags zu begleiten und zu unterstützen, ohne die gesetzlichen Anforderungen und die Anforderungen nach dem Verkauf zu vernachlässigen.
Aus Datenschutzgründen wird für diese Immobilie in der Ankündigung nicht der genaue Standort angegeben.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = 134 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche = 978 qm
Überdachte Veranda = 25 qm
Lagerfläche = 50 qm
Poolfläche = 15 qm

Standortbeschreibung:
Contrada Cugni fällt in das Gebiet der Gemeinde Noto, es ist ein großes Gebiet, das aus einem hügeligen Plateau (durchschnittlich etwa 400 Meter über dem Meeresspiegel) besteht, das einen Kilometer vom Naturschutzgebiet Cavagrande und 6 km von Cassibile, 15 km von Syrakus und 10 km von Noto entfernt liegt.
Das Gebiet ist dank der Nekropole von Cassibile und interessanten archäologischen Überresten der Siculi von hohem archäologischen Wert.
Contrada Cugni hat eine große landschaftliche Bedeutung, da es sich vor dem Reservat von Cavagrande befindet und einen Panoramablick auf den größten Teil der Provinz Syrakus und das Meer bietet.
Das teilweise hügelige und teilweise flache Gebiet bietet eine große Ruhe und Stille ohne absolute Verschmutzung und mit einer ganzjährig reinen und funkelnden Luft, da das Gebiet von den frischen Strömen des Naturschutzgebiets Cavagrande und der kontinuierlichen Brise aus dem Meer beeinflusst wird.
Der Ort ist ideal, um das ganze Jahr über dort zu leben oder Urlaub zu verbringen.