Villa 5 Schlafzimmer, 154 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Interessante Villa 180 Meter vom Strand entfernt zum Verkauf in der Stadt San Lorenzo in Noto.
Im bezaubernden Badeort San Lorenzo in Noto bieten wir eine große Villa auf zwei oberirdischen Ebenen und eine Gesamtbruttofläche von 184 Quadratmetern zum Verkauf an, bestehend aus großen Wohnbereichen, 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, Garage, oberirdischen Swimmingpool und einem Garten von 1.000 Quadratmetern einschließlich der von den Gebäuden belegten Fläche.
Der Wohntourismusort San Lorenzo ist in Italien und im Ausland für seinen gleichnamigen hellen Sandstrand und das türkisfarbene Meer bekannt, mit einem Meeresboden mit bequemem Zugang und für Kinder geeignet und ermöglicht es Ihnen, das Meer in völliger Ruhe zu genießen.
Die Villa, nur wenige Schritte vom Meer entfernt, befindet sich in einer Straße, in der Ruhe und Privatsphäre garantiert sind und von der aus Sie mit dem Auto leicht und schnell interessante touristische und kulturelle Ziele wie Marzamemi (4 km), Noto (16 km), Syrakus (50 km), Portopalo di Capo Passero (15 km) und Pozzallo (30 km) erreichen können.
Die Villa erstreckt sich über zwei oberirdische Ebenen, die zwei unabhängige Apartments mit unabhängigen Eingängen bilden:
- Das Erdgeschoss besteht aus einer großen überdachten Veranda von 67 qm, Eingang, Küche, zwei klimatisierten Schlafzimmern, Bad;
- Der erste Stock, der über eine Außentreppe an der Vorderseite der Villa zugänglich ist, besteht aus einer großen Veranda mit Balkonen, Eingang, Küche, Wohnzimmer, das derzeit als Schlafzimmer genutzt wird, zwei klimatisierten Schlafzimmern mit jeweils großer exklusiver Veranda, Bad, freier Terrasse darüber mit Meerblick.
Leicht vom Hauptteil der Villa getrennt, finden wir eine komfortable Garage von 25 Quadratmetern, die als Lagerraum dient.
Die Villa befindet sich in einem sehr guten Zustand, wurde im Laufe der Jahre immer renoviert und gewartet und mit den Armaturen in ausgezeichnetem Zustand.
Schöner Garten im Freien, komplett von hohen Hecken umgeben und mit Rasen, Blumen, aromatischen Kräutern, Zierpflanzen und hohen Bäumen bepflanzt.
Im Garten gibt es einen oberirdischen Pool, der von einem Swimmingpool und einem Solarium umgeben ist, das mit gefälschtem Gras eingerichtet ist, einen Grillplatz, Außendusche und Pavillons, alle ideale Orte, um entspannende Abende oder angenehmes Frühstück zu verbringen.
Die Villa wurde entworfen und organisiert, um einen bewohnbaren und gut nutzbaren Außenbereich in den langen Zeiten der schönen Jahreszeit Siziliens zu haben, wodurch Sie Ihr einzigartiges Klima genießen können.
Die Villa ist komplett eingezäunt mit Eingang durch ein Einfahrtstor, ausgestattet mit einem Süßwasserbrunnen und einer Imhoff-Grube.
Die private und barizentrische Lage in Bezug auf die interessantesten Städte im Südosten Siziliens und die baulichen Merkmale machen die Villa sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz am Meer perfekt.
Die komfortable Lage und die baulichen Merkmale des Hauses machen dieses Anwesen ideal für Einkommen als Ferienhaus, mit der Möglichkeit, es in den Kurzvermietungskreis aufzunehmen.
Interessant auch als Investition angesichts der immer wichtigen wirtschaftlichen Immobilienwerte, die dieses beliebte Touristengebiet der Gemeinde Noto im italienischen und internationalen Kontext erhalten.
Das Anwesen wird einschließlich Möbel, Geräte und aller Möbel verkauft.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Kultur lieben und für diejenigen, die das Meer betrachten möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Stunden die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände und die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte.
Das Innere der Insel ist ebenfalls faszinierend, gekennzeichnet durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen landwirtschaftlichen Erbe.
Aus Datenschutzgründen wird für diese Immobilie in der Ankündigung nicht der genaue Standort angegeben.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = 184 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche = 1.000 qm
Überdachte Veranda = 138 qm
Begehbare Terrasse = 92 qm
Garagenfläche = 25 qm
Überirdische Poolfläche = 21 qm

Standortbeschreibung:
San Lorenzo di Marzamemi ist ein touristischer Wohnbadort in der Gemeinde Noto, der sich auf dem Abschnitt der siracusischen Küste befindet, der sofort an das Vendicari-Reservat grenzt, dessen natürliche Fortsetzung die natürliche Fortsetzung darstellt. Wir befinden uns 5 Kilometer von Marzamemi, 7 Kilometer von Pachino und 20 Kilometer von Noto entfernt, entlang der Südküste Siziliens, einem Gebiet, das aus naturalistischer Sicht sehr faszinierend ist.
San Lorenzo ist berühmt für seinen gleichnamigen hellen Sandstrand und das türkisfarbene Meer mit einem Meeresboden mit bequemem Zugang und für Kinder geeignet.
Diese Eigenschaften machen den Strand von San Lorenzo einer Karibik sehr ähnlich und sehr geeignet für Familientourismus.
Der felsige Teil der Küste liegt nördlicher an der Grenze zum Naturschutzgebiet Vendicari, wo das Meer noch tiefer ist, während im restlichen Teil südlich die große sandige Küste vorherrscht.
Der Strand von San Lorenzo di Noto ist einer der 10 schönsten auf Sizilien. Hier gibt es sowohl Badeanstalten als auch Strandabschnitte.
Die Häuser der Stadt sind hauptsächlich Villen unterschiedlicher Architektur und Formen, umgeben von Gärten mit Bäumen, Pflanzen und Rasen, sie sind Häuser, die im Sommer nach der Schließung der Schulen von den Familien der Nachbarorte für den Sommerurlaub bewohnt werden, wenn sie nicht von den Eigentümern bewohnt werden, einige werden an Familien vermietet, die kommen, um ihren Urlaub am Meer zu verbringen.