Gehöft 4 Schlafzimmer, 498 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Altes Mietshaus aus dem frühen 20. Jahrhundert zum Verkauf im Herzen des Val di Noto auf Sizilien.
Auf den bezaubernden Iblei-Hochebenen, im Val di Noto in hügeliger und panoramischer Lage, in der Contrada Mezzo Gregorio - Castelluccio in der Gemeinde Noto (Sizilien), nur wenige Kilometer von Palazzolo Acreide und Noto entfernt, bieten wir ein Bauernhaus zum Verkauf an Landschaft auf einer Ebene, die wiederhergestellt werden soll, mit einer Gesamtbruttofläche von ca. 498 m2 und einem entsprechenden exklusiven zentralen Innenhof von 324 m2, alles auf einem Grundstück von insgesamt 4.831 m2 (einschließlich der von den Gebäuden eingenommenen Fläche). und der Innenhof).
Das Gebiet liegt zwischen der Stadt Palazzolo Acreide und der Stadt Noto, eine grüne Landschaft, reich an üppiger und noch intakter Natur.
Wir liegen in der Nähe wichtiger historischer Zentren voller Kunst und interessanter gastronomischer Routen: weniger als 15 Autominuten von Palazzolo Acreide (10 km), weniger als 30 Minuten von Noto (20 km) und etwa 45 Minuten von Syrakus entfernt (40 km).
Für diejenigen, die mit dem Flugzeug anreisen, sind die nächstgelegenen Flughäfen Fontanarossa di Catania, etwa eine Autostunde entfernt (75 km), und der Flughafen Pio La Torre di Comiso, etwa eine Autostunde entfernt (50 km).
Eingebettet in das Grün der Iblea-Landschaft genießt das Bauernhaus einen hervorragenden Blick auf die Landschaft, wo die Farben und Düfte der typischen lokalen Vegetation die Zutaten eines magischen Anti-Stress-Mittels sind, das für diejenigen geeignet ist, die dem Lärm der Stadt entfliehen möchten Leben .
Der zu Beginn des 20. Jahrhunderts zum Verkauf stehende ländliche Wohnblock, komplett aus Stein und mit 65/70 cm dicken Mauern, stellt einen Vermögenswert von großem Wert dar. Er besteht aus drei separaten Gebäuden, alle im Erdgeschoss mit unterschiedlichen Zwecken Nutzungen, die einen einzigen exklusiven zentralen Innenhof von ca. 330 m2 überblicken, in dem wir einen charakteristischen artesischen Brunnen mit einem charakteristischen Steinhaufen finden:
- Das erste Gebäude, das Haupthaus, in dem die Eigentümer wohnten, besteht aus einer großen offenen Veranda, einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche mit holzbefeuertem Steinofen, einem Flur und einem Badezimmer.
- das zweite Gebäude besteht aus einer Küche mit Holzkamin, einem Schlafzimmer, einem Flur, einem Badezimmer, einer Scheune, einem Lagerraum, einem Stall und einem Abstellraum;
- Das dritte Gebäude besteht aus einem Lagerraum, zwei großen Scheunen, einem Stall und einem Ofenraum.
Im Garten rund um die Gebäude, der auch direkt vom Innenhof aus zugänglich ist, gibt es Obstbäume, Walnüsse, Olivenbäume, Pinien, Kaktusfeigen und zwei Bohrbrunnen, die die Wasserversorgung des gesamten Grundstücks gewährleisten.
Das Gebiet verfügt über eine Landschaftsbeschränkung der Schutzstufe 2.
Die Struktur des Gebäudes ist in gutem Zustand, es ist jedoch eine Renovierung erforderlich, um es perfekt bewohnbar zu machen. Darüber hinaus wird durch die größtmögliche Verwendung der vor Ort vorhandenen Materialien und die Gestaltung der Oberflächen mit Lösungen von Herstellern und Handwerkern in der Region das Typische erreicht Die architektonischen Merkmale der ländlichen Gebäude in der Umgebung bleiben erhalten.
Dank seiner beträchtlichen Größe und seiner privilegierten Lage eignet sich der Bauernhof gut für die Nutzung sowohl als privater Wohnsitz für diejenigen, die ein wirklich exklusives Zuhause haben möchten, als auch als Beherbergungsbetrieb wie ein Ferienhaus, ein B&B oder ein Bauernhaus.
Von der Unterkunft aus können Sie bequem viele Küsten- und Kulturorte im Südosten Siziliens erreichen, wie zum Beispiel: Syrakus, Ragusa Ibla, Modica, die Nekropole von Pantalica, die wunderschönen Strände des Ionischen Meeres, das Vendicari-Reservat, Marzamemi, Caltagirone und Piazza Armerina . Die Autobahn A18 ist 35 km entfernt.
Die in der Ankündigung genannten Informationen, Maße, Grundrisse, Fotos und Videos sind zwar recht präzise, dienen jedoch im Wesentlichen der Orientierung und stellen in keiner Weise Vertragsbestandteile dar.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, ein idealer Ort für Kulturliebhaber und Liebhaber der Betrachtung des Meeres.
Mit dem Auto ist es in wenigen Stunden möglich, die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände und die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte zu erreichen.
Das Innere der Insel ist ebenfalls faszinierend und zeichnet sich durch reiche, unberührte Landschaften, aber auch durch viel Kultur, Lebendigkeit und ein großes traditionelles landwirtschaftliches und gastronomisches Erbe aus.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche der Gebäude = ca. 498 m2 (allein die Gewerbefläche des Hauses entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich Innentrennwänden und tragenden Wänden; Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller , Technikräume und Lagerräume)
Hoffläche = 324 m2
Grundstücksfläche einschließlich der von den Gebäuden und dem Innenhof eingenommenen Fläche = 4.831 m2
Nicht überdachte Verandafläche = 81 m2

Ortsbeschreibung:
Das Val di Noto, Symbol des sizilianischen Barocks, ist eines der UNESCO-Weltkulturerbestätten Italiens, das den südöstlichen Teil Siziliens am meisten fasziniert und die acht Städte umfasst, die dazu gehören: Caltagirone, Militello, Val di Catania und Catania , Modica, Noto, Palazzolo Acreide, Ragusa und Scicli.
Palazzolo Acreide liegt in der herrlichen Landschaft des Iblei-Gebirges in der Provinz Syrakus, einem Ort im Zentrum zahlreicher Touristenrouten im Südosten Siziliens und ein privilegierter Ausgangspunkt für Touristen, die die umliegenden Gebiete besuchen möchten.
Palazzolo Acreide gehört zu den schönsten Dörfern Italiens und zu den 8 spätbarocken Städten des Val di Noto, die in die prestigeträchtige Liste des UNESCO-Weltkulturerbes, die Liste des Weltkulturerbes, aufgenommen wurden.
Dieser außergewöhnliche, geschichtsträchtige Ort erweckt den ganzen Charme einer antiken Stätte zum Leben, die gut in die neueste Architektur integriert ist.
Es gibt drei Hauptstandorte, die das Gebiet kennzeichnen: die antike griechische Siedlung Akrai im oberen Teil der Stadt, deren Überreste und das griechische Theater noch sichtbar sind; das mittelalterliche Zentrum mit der Burg; der nach dem Erdbeben von 1693 wiederaufgebaute Oberbezirk mit seinen barocken Kirchen und alten Adelspalästen.
Palazzolo Acreide liegt im Zentrum der Reiseroute der spätbarocken Städte des Val di Noto und ist die ideale Wahl für diejenigen, die andere Ziele bequem erreichen möchten: Caltagirone 58 km, Catania 75 km, Militello Val di Catania 48 km , Modica 37 km, Noto 26 km, Ragusa 40 km, Scicli 48 km.