Gehöft 2 Schlafzimmer, 274 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Gebäude mit landwirtschaftlichen Flächen in Noto in Contrada Cugni di Cassaro.
Unsere Agentur Fontane Bianche Immobiliare bietet den exklusiven Verkauf einer großen Immobilie an, die aus einem ca. 274 m2 großen Gebäude besteht, das von 20 Hektar privatem Ackerland umgeben ist.
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der Gemeinde Noto in der Contrada Cugni di Cassaro, einem Gebiet mit großem Landschaftswert und Panoramablick auf die sanften unberührten Hügel von Weiden und das Ionische Meer, das die Küste der berühmten Badeorte der Provinz Syrakus badet.
Das Land bietet einen atemberaubenden 360 ° -Blick auf die umliegenden Hügel und das Meer, die nächste Stadt ist nur 10 km von der zum Verkauf stehenden Immobilie entfernt.
Die ruhige und sehr sonnige Umgebung macht alles besonders für Natur-, Land-, Landwirtschafts- und Entspannungsliebhaber geeignet.
Das Gebäude auf einer Ebene im Erdgeschoss besteht aus zwei Ställen, einer Scheune, einem Ofenraum, einem Abstellraum und einer Wohnung, die zwischen Küche, Schlafzimmer und Bad aufgeteilt ist.
Das Anwesen wird mit Strom versorgt, für die Wasserversorgung gibt es einen privaten Bohrlochbrunnen, der seit mehreren Jahren nicht genutzt wird.
Das Land eignet sich für Amateur- und professionelle landwirtschaftliche Aktivitäten sowie für Tierhaltungen wie Pferde, Kühe, Ziegen usw.
Das Land unterliegt einer Landschaftsbeschränkung mit einem Schutzniveau von 2 und 3.
Die hervorragende dominante und panoramische Lage auf dem Land, aber 20 Minuten vom Meer entfernt, ist eine wesentliche Voraussetzung und eine hervorragende Basis für jede Nutzung.
Das Gebäude ist ideal für diejenigen, die ein besonderes Zuhause mit Charme und einem anderen Bild als dem gewohnten Zuhause suchen. Darüber hinaus ist das Anwesen ideal für diejenigen, die mit ihrem Haupthaus, einer Unterkunft, einem landwirtschaftlichen und agro-agro-essenden Betrieb, nur wenige Minuten von den historischen Kulturstädten Syrakus, Avola und Noto sowie den berühmten Badeorten Fontane Bianche, Arenella, Plemmirio, Pineta del Gelsomineto, Lido di Avola, Lido di Noto, Marzamemi und San Lorenzo entfernt sein möchten.
Aus touristischer und kultureller Sicht bietet die Gegend zahlreiche Schönheiten: Höhlen von Monello 10 km, Hippodrom des Mittelmeers 8 km, I Monasteri Golf Club 15 km, Fontane Bianche mit seinen schönen Stränden 9 km, Syrakus 16 km, Avola 13, Noto 20 km.
Der nächstgelegene Flughafen ist Catania (70 km), drei Viertel Autostunde entfernt.
Die in der Bekanntmachung enthaltenen Informationen, Messungen, Grundrisse, Fotos und Videos, auch wenn sie recht genau sind, sind im Wesentlichen indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Elemente dar.
Wir bieten alle notwendigen Dienstleistungen für den Abschluss des Deals an, unsere Gruppe besteht aus dynamischen und entschlossenen Fachleuten, die Ihnen das Beste geben, um Sie bis zum Abschluss des endgültigen Vertrags zu begleiten und zu unterstützen, ohne die gesetzlichen Anforderungen und die Anforderungen nach dem Verkauf zu vernachlässigen.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Kultur lieben und für diejenigen, die das Meer betrachten möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Stunden die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände und die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte.
Das Innere der Insel ist ebenfalls faszinierend, gekennzeichnet durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen landwirtschaftlichen Erbe.

Standortbeschreibung:
Contrada Cugni fällt in das Gebiet der Gemeinde Noto, es ist ein großes Gebiet, das aus einem hügeligen Plateau (durchschnittlich etwa 400 Meter über dem Meeresspiegel) besteht, das einen Kilometer vom Naturschutzgebiet Cavagrande und 6 km von Cassibile, 15 km von Syrakus und 10 km von Noto entfernt liegt.
Das Gebiet ist dank der Nekropole von Cassibile und interessanten archäologischen Überresten der Siculi von hohem archäologischen Wert.
Contrada Cugni hat eine große landschaftliche Bedeutung, da es sich vor dem Reservat von Cavagrande befindet und einen Panoramablick auf den größten Teil der Provinz Syrakus und das Meer bietet.
Das teilweise hügelige und teilweise flache Gebiet bietet eine große Ruhe und Stille ohne absolute Verschmutzung und mit einer ganzjährig reinen und funkelnden Luft, da das Gebiet von den frischen Strömen des Naturschutzgebiets Cavagrande und der kontinuierlichen Brise aus dem Meer beeinflusst wird.
Der Ort ist ideal, um das ganze Jahr über dort zu leben oder Urlaub zu verbringen.

Hauptdaten zur Immobilie:
Grundstücksfläche = 190.990 qm
Gebäudefläche = ca. 274 qm