Villa 2 Schlafzimmer, 75 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Villa nur wenige Schritte vom Meer entfernt zum Verkauf in der Stadt Calabernardo in Noto.
Calabernardo Noto (Sizilien): Freistehende Villa mit Garage zu verkaufen, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer von Calabernardo entfernt, ein Küstendorf zum UNESCO-Weltkulturerbe und ein bekannter Ferienort im Yachthafen der Gemeinde Noto, etwa 6 km von der Barockstadt und etwa 5 km von Avola entfernt.
Die Villa liegt 80 Meter vom Meer entfernt, das zu Fuß in knapp einer Minute erreicht werden kann.
Hier eignet sich das Meer dank der Transparenz des Wassers und des Vorhandenseins zahlreicher Meeresarten zum Baden, Schwimmen und Schnorcheln.
Das Gebiet ist für die Sportfischerei bekannt und stellt eine sehr beliebte Aktivität bei Touristen und lokalen Bewohnern dar.
Das sofort bewohnbare Haus befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Veranda, einem Flur, zwei klimatisierten Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche.
Die Garage, die vom Hauptgebäude des Hauses getrennt ist, besteht aus einem einzigen großen, klimatisierten Raum von 29 Quadratmetern und einem Badezimmer mit Dusche.
Der Garten, der das Haus umgibt, mit großen gepflasterten Flächen und geschmückt mit Zierpflanzen, Bäumen und Rasen, ist der ideale Ort, um angenehme Momente im Freien zu genießen, frische Meeresluft zu atmen, Ruhe und Ruhe zu genießen und sich von der tausend Infrastruktur der Stadt zu befreien. Hier finden wir auch einen Grillplatz, einen Abstellraum und einen Entspannungsnadel mit Holzpergola und oberirdischem PVC-Whirlpool.
Das Haus ist komplett eingezäunt und Eingang durch ein Einfahrtstor, ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen und vom städtischen Aquädukt bedient.
Dokumentation in Ordnung und Genehmigung der Benutzerfreundlichkeit.
Die Villa ist perfekt für diejenigen, die ein Haus in einer besonders bekannten Gegend Siziliens suchen, nicht weit vom Meer und den bekannten historischen Städten Südostsiziliens entfernt, wie Noto, der Dienstleistungen und kulturelles Leben garantiert.
Ideale Lösung auch für alle Touristen, die auf Sizilien investieren möchten, nicht nur im Immobilienbereich, um in Zeiten der Nichtnutzung ein Einkommen zu erzielen, indem sie es wöchentlich, sondern auch auf gesunder Ebene mieten, angesichts der Besonderheit des fast immer milden Klimas und der einzigartigen und eindrucksvollen Landschaft mit Sandstränden, klarem und kristallklarem Wasser, das dieses Gebiet paradiesisch macht.
Der bequemste Flughafen, um die Lage zu erreichen, ist Catania Fontanarossa 80 km.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Kultur lieben und für diejenigen, die das Meer betrachten möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Stunden die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände und die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte.
Das Innere der Insel ist ebenfalls faszinierend, gekennzeichnet durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen landwirtschaftlichen Erbe.
Die in der Bekanntmachung enthaltenen Informationen, Messungen, Grundrisse, Fotos und Videos, auch wenn sie sehr genau sind, sind im Wesentlichen indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Elemente dar und können nicht als integraler Bestandteil eines möglichen Kaufvertrags für die Immobilie genutzt werden. Für weitere Informationen wird die Kataster- und städtebauliche Dokumentation der Immobilie gelten.
Aus Datenschutzgründen wird für diese Immobilie in der Ankündigung nicht der genaue Standort angegeben.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = ca. 59 qm (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche = 750 qm
Überdachte Veranda = 16 qm
Garagenfläche = 29 qm
Außenabstellraumfläche = 6 qm

Standortbeschreibung:
Calabernardo ist ein kleiner Weiler von Noto, einem UNESCO-Weltkulturerbe mit wenigen Einwohnern, ruhig und privat, an der Ostküste Siziliens in Italien.
Es liegt etwa 6 km südlich von Noto und überblickt das Ionische Meer. An seiner Küste erstreckt sich der Yachthafen mit verschiedenen bunten Booten, die fast unecht erscheinen, während in der ehemaligen Kaserne der Finanzgarde seit 2016 das Meeresmuseum lebt, wo Sie zahlreiche Funde in diesem Meeresspiegel sehen können.
Dieser Badeort, abseits des Chaos der großen Städte, zeichnet sich durch eine felsige Küste mit Buchten, Buchten und weißen Sandstränden aus, die den Besuchern Privatsphäre und Ruhe bieten und sich ideal für diejenigen eignen, die in einer natürlichen Umgebung entspannen möchten. Das Meer von Calabernardo ist eines seiner größten Schätze. Sein kristallklares Wasser zeichnet sich durch blaue und grüne Farbtöne aus, die sich vereinen und atemberaubende Szenarien schaffen.
In der Nähe des Meeres von Calabernardo gibt es mehrere Touristenattraktionen, darunter den Naturpark Vendicari, eine natürliche Oase von großer Schönheit und naturalistischem Interesse.
Es wird berichtet, dass sich in den frühen Jahren des letzten Jahrhunderts ein Junge namens Bernardo am Strand befand und sich darauf freute, nass zu werden, und da er keinen Passanten sah, dachte er, er solle sich ausziehen, das erste, was sich auszog, waren die Hosen (die Ursachen), aber als er begann, kam ein Herr aus dem Nichts, der bemerkte, was vor sich ging, und fing an, allen zu schreien: "Carusi, Bennaddu fällt die Ursache" (Junge, Bernardo hat sich die Hose hinuntergelassen), so dass der Weiler Noto seitdem den Namen Calabernardo erhielt.