Villa 2 Schlafzimmer, 60 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Villa zum Verkauf in Lido di Noto 800 Meter vom Strand entfernt.
Die Villa, die wir zum Verkauf anbieten, wurde auf einem großen Grundstück von 3.140 Quadratmetern erbaut und befindet sich in der Ortschaft Noto Marina, die für ihren Strand und ihre wunderschöne Promenade an der Strandpromenade bekannt ist.
Das Anwesen liegt 800 Meter vom Strand entfernt, in halbzentraler Lage, wo Ruhe und Privatsphäre garantiert sind.
Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, interessante touristische und kulturelle Ziele wie Noto (6 km), Avola (6 km) und Syrakus (30 km) mit dem Auto leicht und schnell zu erreichen. Der nächstgelegene Flughafen ist Catania, nur 55 Autominuten (80 km) entfernt.
Das Haus erstreckt sich über eine Ebene im Erdgeschoss mit einer überdachten Fläche von ca. 90 Quadratmetern.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen: Veranda, Küche, Bad, Flur, zwei klimatisierte Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Terrasse nicht zugänglich.
Die Veranda mit Blick auf den Garten und das Eingangstor des Anwesens ist überdacht und eignet sich während der Sommersaison für Mittag- oder Abendessen im Freien.
Das Haus ist von einem kleinen Garten umgeben, in dem sich mehrere schattige Bereiche mit Bäumen und einem Rasenbereich befinden. Das verbleibende Grundstück von insgesamt 3.140 Quadratmetern ist mit 22 Olivenbäumen, 10 Mandelbäumen und mehreren Obstbäumen wie Granatapfel, Maulbeerbäumen, Feigen, Kaktusfeigen und Weinreben bepflanzt.
Die Stärken des Anwesens sind die nicht weit vom Strand entfernt, der in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist, die Straße mit wenig Verkehr und Lärm, das große Grundstück, das für verschiedene Zwecke genutzt werden kann.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Bohrbrunnen in einem landwirtschaftlichen Fonds, aus dem die Verkäufer das Recht haben, eine siebente Stunde Wasser für Bewässerungszwecke zu nutzen.
Das Anwesen ist mit einer unterirdischen Zisterne von 28.000 Litern und einer zweiten oberirdischen Zisterne von 7.500 Litern ausgestattet, die nicht nur mit dem Bohrloch gefüllt werden kann, sondern auch mit autorisierten Privatautos.
Ausgezeichnete Lage, die Villa befindet sich in einem unberührten Teil der Küste und wird für diejenigen geschätzt, die ein Haus in der Nähe des Meeres an einem Ort bewohnen möchten, der nicht sehr von Touristen überfüllt ist.
Wenn Sie etwas Bewegung wünschen, bewegen Sie sich einfach an der Strandpromenade, wo es zahlreiche Zimmer, Pizzerien, Restaurants gibt, oder gehen Sie nach Noto City voller Charme und Geschichte, immer sehr beliebt im Sommer mit vielen ausländischen Urlaubern und wo es mehrere Nachträume gibt, in denen Sie ruhige Abende mit Freunden verbringen und einen Drink trinken können.
Das Haus ist ideal für diejenigen, die ein zweites Zuhause suchen, in dem Sie dank der geringen Größe des Gebäudes Ihren Urlaub oder lange Entspannungszeiten verbringen können.
Für diejenigen, die es wünschen, ist es auch interessant, die Immobilie in Zeiten der Nichtnutzung wöchentlich zu mieten.
Die in der Bekanntmachung enthaltenen Informationen, Messungen, Grundrisse, Fotos und Videos, auch wenn sie sehr genau sind, sind im Wesentlichen indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Elemente dar und können nicht als integraler Bestandteil eines möglichen Kaufvertrags für die Immobilie genutzt werden. Für weitere Informationen wird die Kataster- und städtebauliche Dokumentation der Immobilie gelten.
Aus Datenschutzgründen wird für diese Immobilie in der Ankündigung nicht der genaue Standort angegeben.
Sizilien ist ein Paradies zum Erkunden, es ist ein idealer Ort für diejenigen, die Kultur lieben und für diejenigen, die das Meer betrachten möchten.
Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Stunden die zahlreichen Badeorte rund um die Insel, die eindrucksvollsten Strände und die wichtigsten kulturellen und künstlerischen Orte.
Das Innere der Insel ist ebenfalls faszinierend, gekennzeichnet durch reiche unberührte Landschaften, aber auch mit viel Kultur, Lebendigkeit und einem großen traditionellen landwirtschaftlichen Erbe.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = 61 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche = 3.140 qm
Überdachte Veranda = 17 qm
Lagerraum = 10 qm

Standortbeschreibung:
Noto ist ein kleines Juwel des sizilianischen Barocks, einer prächtigen Stadt auf einem Plateau mit Blick auf das Asinaro-Tal.
Wichtiges sizilianisches, römisches, byzantinisches und dann arabisches Zentrum wurde 1693 in voller Pracht vom Erdbeben zerstört, aber dank der geschickten Rekonstruktion wurde Noto zu einer prächtigen Kunststadt, einem UNESCO-Weltkulturerbe zusammen mit Caltagirone, Militello, Catania, Modica, Palazzolo, Ragusa und Scicli.
Noto ist ein perfekter Ort, um zu jeder Jahreszeit zu besuchen: im Sommer, wo Sie die Ausflüge in das wunderschöne Meer Siziliens im Herbst und Winter mit kulturellen Besichtigungen verbinden können, vielleicht entlang der Weinstraße Val di Noto, die sich zwischen sechs Gemeinden Süd-Ostsiziliens wie Palazzolo, Avola, Noto, Rosolini, Pachino und Ispica schlängelt.
In der Antike Neas von den Siculi, Neaton von den Griechen und Netum von den Römern genannt, waren es die Araber, die ihr den endgültigen Namen Noto gaben. Der Begriff, der auf Arabisch die gleiche Bedeutung hat wie auf Italienisch, wollte eine Hommage an die Schönheit und Bedeutung der Stadt sein.