Objektbeschreibung

Im Stadtteil Madonna Marina, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Noto, dem UNESCO-Weltkulturerbe, entfernt, befindet sich ein charmantes zu restaurierendes Gebäude von etwa 100 Quadratmetern, umgeben von einer natürlichen Umgebung von außergewöhnlicher Schönheit. Das Anwesen befindet sich auf einem 1,5 Hektar großen Grundstück, das mit Zitrus- und Olivenbäumen bepflanzt ist und dem Anwesen eine Atmosphäre authentischer Ruhe und Privatsphäre verleiht.
Obwohl das Gebäude renoviert werden muss, bietet es ein enormes Potenzial mit der Möglichkeit, die Räume nach Ihrem Geschmack und Bedarf anzupassen. Im Inneren sind die Zimmer hell und bieten eine ideale Basis für die Schaffung einer komfortablen und einladenden Residenz.
Eine der Stärken des Anwesens ist die Terrasse von ca. 15 Quadratmetern, von der aus Sie einen Panoramablick auf die Stadt Noto und das Meer genießen können. Dieser Außenbereich ist der perfekte Ort, um sich zu entspannen und die eindrucksvollen sizilianischen Sonnenuntergänge zu bewundern.
Die privilegierte Lage des Anwesens, umgeben von viel Grün und gleichzeitig in der Nähe des Stadtzentrums, macht es sowohl als privater Wohnsitz als auch als Investition für den Bau eines Ferienhauses in einer der begehrtesten Gegenden Siziliens ideal.

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In contrada Madonna Marina, just a few minutes from the historic centre of Noto, a UNESCO heritage site, there is a charming farmhouse in need of renovation of approximately 100 square metres, immersed in a natural setting of extraordinary beauty. The property is located within a large plot of 1.5 hectares, lushly planted with citrus and olive trees, giving the estate an atmosphere of authentic tranquillity and privacy.
Although in need of renovation, the building offers enormous potential, with the possibility of customising the spaces according to one's own tastes and needs. Inside, the rooms are bright and offer an ideal basis for the creation of a comfortable and cosy residence.
One of the strengths of the property is the terrace of approximately 15 square metres, from which one can enjoy a panoramic view that embraces the city of Noto and the sea. This outdoor space is the perfect place to relax and admire the suggestive Sicilian sunsets.
The privileged position of the property, surrounded by greenery and at the same time close to the city centre, makes it ideal both as a private residence and as an investment for a holiday home, in one of the most desirable areas of Sicily.

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In contrada Madonna Marina, a pochi minuti dal centro storico di Noto, patrimonio UNESCO, si trova un affascinante caseggiato da ristrutturare di circa 100 mq, immerso in un contesto naturale di straordinaria bellezza. La proprietà è situata all'interno di un ampio terreno di 1,5 ettari, rigogliosamente piantumato ad agrumi e ulivi, che conferiscono alla tenuta un'atmosfera di autentica tranquillità e riservatezza.
Il caseggiato, pur necessitando di ristrutturazione, offre un enorme potenziale, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Al suo interno, gli ambienti sono luminosi e offrono una base ideale per la creazione di una residenza confortevole e accogliente.
Uno dei punti di forza della proprietà è il terrazzo di circa 15 mq, dal quale si gode di una vista panoramica che abbraccia la città di Noto e il mare. Questo spazio esterno rappresenta il luogo perfetto per rilassarsi e ammirare i suggestivi tramonti siciliani.
La posizione privilegiata della proprietà, immersa nel verde e al tempo stesso vicina al centro cittadino, la rende ideale sia come residenza privata che come investimento per la realizzazione di una casa vacanze, in una delle zone più ambite della Sicilia.

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 66.0 km - Catania CTA - Fontanarossa
143.0 km - Reggio Calabria REG - T. Menniti
Öffentlicher Verkehr: 1.9 km - Bahnhof - Noto
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 4.2 km
Krankenhaus: 3.3 km - Ospedale Unico Avola-Noto - presidio G. Trigona
Küste: 5.9 km
Skigebiet: 74.0 km

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Geschäften: 1.5 km - Supermarkt - Fortè Superfresco
1.6 km - Konditorei - Don Chris
1.7 km - Mini-Markt - Sisa
1.7 km - Gemüseladen - L'Angolo della Frutta
Essen gehen: < 100 m - Café - Bar Gerin
1.0 km - Restaurant - Trattoria Casa Rossa
1.7 km - Fast-Food-Restaurant - Pizza Pazza da Antonio
2.1 km - Eisdiele - Gelati Bianca
Sportliche Aktivitäten: 220 m - Sportzentrum - Nino's Club
1.7 km - Reitzentrum
2.0 km - Fitnessstudio - One Fitness
21.0 km - Golfklub - I Monasteri Golf Resort
Schulen: 1.6 km - Schule - Istituto di istruzione secondaria superiore Matteo Raeli - plesso Principessa Giovanna di Savoia
24.4 km - Universität - Università Niccolò Cusano
70.7 km - Hochschuleinrichtung - Vanità - L'Arte della Bellezza
Apotheke: 1.7 km - Apotheke - Farmacia Vinci
Tierarztpraxis: 2.2 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria Zoa

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Via Napoli, 37/39, Noto, Siracusa

+39 0931 839999

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Noto, Syrakus (provinz)

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