Villa 2 Schlafzimmer, 60 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Villa zum Verkauf in Noto in Contrada Serra del Vento in hügeliger Lage mit Meerblick.
Die Villa, die wir zum Verkauf anbieten, befindet sich in Contrada Serra del Vento, im Herzen der Landschaft der Gemeinde Noto, in einem Wohngebiet, umgeben von Olivenbäumen, Orangen und Zitronen, die Sie in die authentischen Aromen und Düfte Siziliens eintauchen.
Seine Lage ist hügelig, panoramisch, komfortabel und privat, mit einem schönen Blick über das gesamte Tal, Noto und das Meer, nur 6 km vom historischen Zentrum und 12 km von den Stränden entfernt.
Das zu restaurierende Haus wurde nach der hügeligen Entwicklung des Landes gebaut und erstreckt sich über eine Ebene über dem Boden und eine freie Terrasse darüber, mit dem stromaufwärts liegenden Teil auf dem Hügel und dem stromaufwärts offenen Teil auf dem Garten darunter.
Ein Eingang zum Grundstück durch eine von Bäumen gesäumte Allee erinnert an ein wirklich eindrucksvolles Bild, von hier aus erreichen Sie eine große Fläche mit einem schönen Aussichtspunkt und damit das Haus.
Das Haus hat eine Gesamtbruttofläche von ca. 125 Quadratmetern einschließlich der Veranden und setzt sich wie folgt zusammen: Panoramaveranda nach Südosten, Eingang zum Wohnzimmer, Küchenzeile, zwei Schlafzimmer und Badezimmer, über dem Haus befindet sich die Terrasse, die über eine Außentreppe zugänglich ist.
Die große Veranda von 64 Quadratmetern mit Panoramablick auf Noto und das Meer, die den eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Hügel umrahmt, ist der ideale Ort, um das Leben im Freien und andere angenehme gesellige Momente zu genießen und ein schönes Glas lebendigen und intensiven Rubinrotweins Nero d'Avola, Sohn der Sonne und Siziliens, zu genießen.
Das Haus ist von einem privaten Terrassengrundstück von 2.048 Quadratmetern umgeben, das mit Olivenbäumen, Mandeln, Kaktusfeigen, Bäumen und aromatischen Pflanzen bepflanzt ist.
Das terrassierte Land mit Trockenmauern ist ein typisches Merkmal dieses Anwesens und der sizilianischen Landschaft, insbesondere in den hügeligen und Bergregionen.
Dieses Land, das oft mit Olivenbäumen, Zitrusbäumen, Weinbergen und mediterranen Pflanzen bepflanzt ist, ist ein Beweis für die landwirtschaftliche Tradition der Insel, und die Trockenmauern, die ohne Mörtel aus lokalen Steinen gebaut wurden, sind ein unverwechselbares Element dieser Region.
Das Haus für die Wasserversorgung ist mit einem regelmäßig angezeigten Bohrloch sowie einer großen gemauerten Zisterne von 16.000 Litern ausgestattet, während das Haus für die Behandlung von Haushaltsabwässern aus einer regulären Imhoff-Grube stammt.
Für die zum Verkauf stehende Immobilie wurde die zertifizierte Meldung von Agibilità (SCA) gemäß den geltenden Vorschriften hinterlegt.
Das Haus ist perfekt für diejenigen, die ein typisches Zuhause suchen, in dem Sie dank der Nähe einer Stadt wie Noto, die das ganze Jahr über reich an kulturellen Aktivitäten und Veranstaltungen ist, in Kontakt mit der Natur leben können.
Das Haus ist ideal als stabile Residenz oder um lange Ferienzeiten in der typischen Atmosphäre des Val di Noto zu verbringen, einer der schönsten und großzügigsten Gegenden Süd-Ost-Siziliens, berühmt für sein außergewöhnliches barockes architektonisches Erbe, für die vielfältigen Landschaften, die von den Hügeln und fruchtbaren Ebenen bis zu den zerklüfteten Küsten reichen, berühmt für die Herstellung von Wein, ein wichtiger Teil der lokalen Wirtschaft, für typische Gerichte wie Orangen und Nudeln nach dem Standard, für Süßigkeiten wie Kassette, Kannoli, Granit und Mandelkekse, ein Paradies für Lebensmittelliebhaber.
Seine Lage ist auch als Ausgangspunkt sehr günstig, um die meisten historischen Zentren der Insel mit Tagesausflügen zu besuchen und zu erleben.
Für diejenigen, die es wünschen, ist das Anwesen auch ideal, um Einkommen zu erzielen, indem es ganz oder teilweise in den internationalen Kreis der Ferienvermietungen eingefügt wird.
Die Renovierung einer Villa erfordert Engagement und einen strategischen Ansatz, aber mit der richtigen Planung und Unterstützung qualifizierter Fachleute können Sie Ihr Zuhause in eine außergewöhnliche Residenz verwandeln. Wir bieten Kunden dank unserer Zusammenarbeit mit lokalen Unternehmen und Handwerkern die Möglichkeit, ein kostenloses Angebot zu haben, um das Anwesen zu restaurieren und mit den neuen Technologien und Designtrends Schritt zu halten und es in einen modernen, komfortablen und ästhetisch angenehmen Raum umzuwandeln. Dies erleichtert dem Käufer, die erforderliche Gesamtinvestition in Bezug auf den Kauf und die Renovierung der Immobilie eindeutig und ohne Improvisation zu bewerten.
Die in der Bekanntmachung enthaltenen Informationen, Messungen und Grundrisse sind rein indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Elemente dar.

Hauptdaten zur Immobilie:
Gewerbefläche des Hauses = 61 Quadratmeter (die Gewerbefläche des Hauses allein entspricht der begehbaren Fläche, einschließlich innerer Trennwände und tragender Wände, Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Grundstücksfläche einschließlich der von Gebäuden belegten Fläche = 2.048 qm
Überdachte Veranda = 64 qm
Begehbare Terrasse = 86 qm

Standortbeschreibung:
Contrada Serra del Vento ist eines der ländlichen Gebiete der Gemeinde Noto in der Provinz Syrakus auf Sizilien, die etwa 5 km entfernt ist.
Noto ist berühmt für sein barockes Erbe, aber die umliegenden Bezirke bieten eine andere, ländlichere und naturalistischere Aussicht.
Die Landschaft zeichnet sich durch ihre sanfte Neigung aus, die mit Weinbergen, Olivenhainen und Teilen mediterraner Vegetation bedeckt ist. Hier gibt es lokale Bauernhöfe, die typisch sizilianische Produkte wie Olivenöl und Wein produzieren.
Der Name Serra del Vento schlägt die kühlen Bresse vor, die die Hügel durchqueren und eine angenehme Befreiung von der warmen Sonne bieten.
Traditionelle Steinhäuser prägen die Landschaft, spiegeln das landwirtschaftliche Erbe der Region wider und bieten einen Einblick in die lokale Lebensweise.
Die Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft mit Blick auf den Horizont.
Contrada Serra del Vento ist für seine Ruhe und natürliche Schönheit bekannt und ein idealer Ort für diejenigen, die versuchen, in die sizilianische Landschaft einzutauchen.
Das Stadtteil ist im Allgemeinen gut mit dem Rest der Gemeinde Noto und den wichtigsten Kommunikationswegen verbunden, was sowohl den Bewohnern als auch den Besuchern den Zugang erleichtert.