Villa 3 Schlafzimmer, 235 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Eine sizilianische Residenz zwischen Meer, Cava und unberührter Natur
Eingebettet in die Ruhe der südsizilianischen Hügel in der Nähe der Stadt Noto mit atemberaubendem Blick auf das Meer, die Küste und den natürlichen Steinbruch wird eine prächtige Landresidenz zum Verkauf angeboten, die 2010 fein restauriert wurde und Eleganz, Authentizität und modernen Komfort vereint. Ein Ort, an dem traditionelle Architektur und Landschaft harmonisch verschmelzen.

Das Haupthaus erstreckt sich über eine Fläche von 235 Quadratmetern, verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es eine große Veranda, ein charmantes Wohnzimmer mit Kamin und ein Zwischengeschoss, das zu einer Panoramaterrasse führt. Es folgt eine Küche, ein Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Speisekammer und ein Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein drittes Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, ein weiterer Flur und eine Terrasse mit Aussicht. Das Anwesen ist mit Heizung mit Heizkörpern und Flüssiggaskessel, 1.000-Liter-Tank, Klimaanlage, WLAN und automatischem Tor ausgestattet, das zu jeder Jahreszeit bewohnbar ist.

Neben dem Haupthaus umfasst das Anwesen einen 45 m2 großen Lagerraum und eine 40 m2 große Garage, vielseitige und nützliche Räume für die Lagerung, Lagerung oder Verwaltung von landwirtschaftlichen und Wohntätigkeiten. Die gesamte Struktur ist perfekt in den Landschaftskontext integriert, wobei die Authentizität der sizilianischen Steinarchitektur erhalten bleibt.

Ein landwirtschaftliches Erbe im Herzen des Mittelmeers
Das Anwesen erstreckt sich über ein 9,3 Hektar großes und fruchtbares Grundstück, das mit 500 Olivenbäumen, 500 Johannisbrotbäumen, zahlreichen Obstbäumen und Essenzen bepflanzt ist, die typisch für die mediterrane Macchia sind. Dieser Fonds stellt eine landwirtschaftliche Ressource von großem Wert dar, die sich perfekt für diejenigen eignet, die eine Olivenproduktion, einen Umbau oder eine nachhaltige und hochwertige Landwirtschaft gründen möchten.

Einer der exklusivsten Aspekte des Anwesens ist der dominante Blick: Vom Haus und von den Terrassen aus öffnet sich ein Panorama, das den natürlichen Steinbruch, die bebauten Hügel und das Meer im Hintergrund umgibt, in einem Spiel mit Lichtern und Farben, das sich tagsüber und während der Jahreszeiten ändert. Darüber hinaus bietet das Anwesen ein Baupotenzial mit der Möglichkeit, zusätzliche Volumina zu erweitern oder zu bauen, wobei immer die Landschaftsrespektierung und der lokale Stil erhalten bleiben.

Diese Residenz stellt eine perfekte Balance zwischen charmantem Haus, landwirtschaftlichem Anwesen und Immobilieninvestition dar. Ideal als Privathaus, Touristenresidenz oder als Basis für landwirtschaftliche Unterkünfte, ist es bereit, ein nachhaltiges Lebens- oder Geschäftsprojekt in einer der faszinierendsten und authentischsten Ecken Siziliens willkommen zu heißen.