Landhaus 1 Schlafzimmer, 70 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Der authentische Charme der sizilianischen Landschaft

Im Herzen Südostsiziliens, eingebettet in eine zeitlose Landschaft, bieten wir ein altes Bauernhaus zum Verkauf an, das die ländliche Seele der Insel intakt bewahrt. Dieses charmante Anwesen erstreckt sich über ca. 55 qm Wohnfläche, zu denen weitere 15 qm Vordach / Veranda hinzugefügt werden, die einen idealen Raum zum Leben im Freien bieten und das Licht und die Düfte der mediterranen Landschaft genießen. Das perfekt bewohnbare Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die die Schönheit eines einfachen Lebens im Einklang mit der Natur und dem Territorium wiederentdecken möchten.


Das Haus hat einen Eingang, der zu einem gemütlichen Wohnzimmer führt, in dem der Küchenbereich durch das Vorhandensein eines authentischen Holzofens noch eindrucksvoller wird, perfekt für diejenigen, die traditionelle Aromen lieben und die Erfahrung der authentischsten sizilianischen Küche erleben möchten. Der Schlafbereich besteht aus einem komfortablen und hellen Schlafzimmer mit Doppelbett, das von einem funktionalen Innenbad bedient wird und somit alle notwendigen Räume für einen angenehmen und erholsamen Aufenthalt bietet. Jedes Zimmer im Haus erzählt eine Geschichte der Einfachheit und Authentizität, in perfekter Harmonie mit der Umgebung.


Das Bauernhaus ist von einem etwa 1,5 Hektar großen Grundstück umgeben, einem echten natürlichen Garten voller mediterraner Essenzen. Oliven, Johannisbrotbäume und Obstbäume - einschließlich Aprikosen, Zitronen, Quitten und Kaktusfeigen - prägen die Landschaft und schaffen eine Umgebung voller Farben, Düfte und Artenvielfalt. Große Teile des Landes werden als Ackerland genutzt, was die Möglichkeit bietet, lokale Produkte anzubauen oder kleine landwirtschaftliche Projekte zu starten. Dieser grüne Kontext ist perfekt für diejenigen, die inmitten der Natur leben, saubere Luft einatmen und die langsamen Rhythmen der Landschaft genießen möchten.

Zusätzliche Räume und Baupotenzial

Neben dem Hauptgrundstück ist es möglich, ein weiteres Grundstück von ca. 1,3 Hektar zu umfassen, das nicht weit vom Bauernhaus entfernt liegt. Dieses Land ist besonders interessant, da es möglicherweise für Bauzwecke (Brüterei) genutzt werden kann und die Möglichkeit bietet, neue Räume wie Nebengebäude, Unterkünfte oder landwirtschaftliche Einrichtungen zu erweitern oder zu entwickeln, wobei die lokalen Vorschriften einzuhalten sind. Ein wichtiger Mehrwert für diejenigen, die eine Immobilie mit Wachstums- oder Investitionsperspektiven suchen.





Das Bauernhaus liegt nur wenige Kilometer von Canicattini Bagni entfernt und genießt eine privilegierte Lage: In nur 20 Minuten erreichen Sie die schönen Strände der Küste von Syrakus und die elegante Stadt Noto, die Hauptstadt des sizilianischen Barocks. Die Gegend ist auch ideal für Wander- und Wanderliebhaber, dank der Nähe zahlreicher Naturpfade, die unberührte Landschaften und Orte von großem historischen und ökologischen Wert durchqueren. Dieses alte Bauernhaus stellt eine echte Gelegenheit auf Sizilien dar, perfekt für diejenigen, die von einer authentischen Zuflucht träumen, umgeben von viel Grün, aber gut an die faszinierendsten Orte der Insel angebunden sind.