Villa 12 Schlafzimmer, 530 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Luxus und Authentizität im Herzen von Noto
Unsere Agentur bietet zum Verkauf eine luxuriöse historische Residenz inmitten des Charmes und der Eleganz der Netina-Landschaft, nur wenige Minuten vom Zentrum der Hauptstadt des sizilianischen Barocks entfernt. Diese exklusive Residenz verbindet den klassischen Stil der lokalen Architektur mit allem modernen Komfort und bietet eine raffinierte und eindrucksvolle Umgebung zum Leben oder Investieren. Das Anwesen wurde einer sorgfältigen konservativen Restaurierung unterzogen, die es ermöglichte, die ursprünglichen Materialien wie sizilianische Terrakottaböden und Holzdecken zu verbessern, ohne auf die Funktionalität der aktuellen Ausstattung zu verzichten.



Das Hauptgebäude öffnet sich zu einer großzügigen Terrakotta-Terrasse, die das Gebäude umgibt und zu den verschiedenen Innenräumen führt, die mit Ausgewogenheit zwischen Repräsentation, Empfang und Privatsphäre verteilt sind. Das Anwesen umfasst eine Mini-Apartment unabhängig, ausgestattet mit Küche, zwei Schlafzimmern, Kamin und Außenveranda, perfekt für Gäste oder Servicepersonal. Um die Residenz zu vervollständigen, gibt es acht Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, von denen drei durch elegante Zwischengeschosse bereichert werden, die über eine schmiedeeiserne Wendeltreppe erreichbar sind. Es gibt auch eine funktionale Waschküche, ein unabhängiges Studio-Apartment und ein großes Wohnzimmer mit Küchenzeile, ideal für Momente der Geselligkeit und Entspannung.



Draußen öffnet sich das Anwesen zu einem wunderschönen englischen Garten von ca. 6.000 Quadratmetern, der mit majestätischen sizilianischen Palmen und Grünflächen bis ins kleinste Detail verziert ist. Dieser Grünraum bietet ein Gefühl der Ruhe und Privatsphäre, ideal für Momente der Ruhe oder für Veranstaltungen im Freien. Das Bewässerungssystem und die Pflege des Rasens sind so konzipiert, dass Schönheit und Bequemlichkeit zu jeder Jahreszeit gewährleistet sind. Es besteht auch die Möglichkeit, das Anwesen mit weiteren 6 Hektar Olivenhain und Walnuss zu erweitern, die sowohl einen landschaftlichen als auch einen landwirtschaftlichen Mehrwert darstellen.

Infinity-Pool mit Blick auf die sizilianischen Hügel
Eines der wertvollsten Elemente des Hauses ist zweifellos der Infinity-Pool, umgeben von einem eleganten Solarium aus Naturstein. Von hier aus können Sie einen atemberaubenden Panoramablick auf die sizilianischen Hügel genießen, die bei Sonnenuntergang warm und einhüllend sind. Der Poolbereich ist das Herzstück des Sommers, das entworfen wurde, um Entspannung und Wohlbefinden in einer exklusiven, privaten Umgebung zu bieten und perfekt in die umliegende Landschaft integriert zu sein.



Ausgestattet mit modernen Alarm- und Heizungssystemen garantiert das Anwesen das ganze Jahr über Sicherheit und Bewohnbarkeit, sowohl als privater Wohnsitz als auch als hochwertige Unterkunft. Die Gesamtheit der Räume, der feinen Oberflächen und der architektonischen Ästhetik macht dieses Haus zu einem Immobilienangebot von seltenem Prestige. Das Hotel liegt in einer der begehrtesten Gegenden im Südosten Siziliens und ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein charmantes Anwesen mit touristischem und Wohnpotenzial im Herzen eines Gebiets suchen, das reich an Geschichte, Natur und Kunst ist.