Bauland , 90000 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Eine hervorragende landwirtschaftliche Lage, nur wenige Minuten von Noto entfernt
Unsere Agentur bietet ein außergewöhnliches landwirtschaftliches Anwesen in einer der eindrucksvollsten und strategischsten Gegenden Südostsiziliens zum Verkauf an. Nur 5 Minuten von der Stadt Noto und weniger als 4 km vom Eingang zum Naturschutzgebiet Vendicari und dem berühmten Strand von Calamosche entfernt, zeichnet sich dieser Fonds durch Erweiterung, Produktivität und Potenzial für Wohnentwicklung aus. Ein einzigartiger Kontext, in dem Natur, Betrieb und Vision harmonisch aufeinandertreffen.

Das Land erstreckt sich über ca. 9 Hektar, die zwischen 2016 und 2020 vollständig mit Zitronen bepflanzt sind. Die Pflanzen werden in voller Produktionsphase nach modernen Methoden gepflegt und nach einer rationalen Anordnung organisiert, die Effizienz und Benutzerfreundlichkeit garantiert. Das gesamte Zitronenhain wird von einem automatisierten Bewässerungssystem bedient, das von einem eigenen Bohrer mit einem reichlichen Wasserstrom von ca. 16 Litern pro Sekunde angetrieben wird, ein wesentliches Element, um die Kontinuität und Qualität der landwirtschaftlichen Produktion auch in den heißesten Monaten zu gewährleisten.

Auf dem Grundstück befindet sich ein landwirtschaftlicher Schuppen von ca. 260 Quadratmetern mit einer Innenhöhe von 7 Metern, ideal als Lager, Geräteschuppen oder mögliches Umwandlungsgebiet. Die gut positionierte und leicht zugängliche Struktur stellt einen wichtigen Mehrwert für diejenigen dar, die Verarbeitung, Verpackung oder Logistik direkt vor Ort entwickeln und den Bauernhof unabhängig und effizient machen möchten.

Panoramablick und Baumöglichkeit
Eine weitere Stärke des Grundstücks ist seine hohe Position: Vom oberen Teil des Landes genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Meer, was dieses Grundstück auch für den Bau einer oder mehrerer Panoramavillen besonders geeignet macht. Die Umgebung ist ruhig, umgeben von der mediterranen Landschaft, aber gleichzeitig ganz in der Nähe der Dienstleistungen, des Meeres und der naturalistischen und kulturellen Attraktionen der Region. Eine perfekte Gelegenheit für diejenigen, die davon träumen, in einem exklusiven Kontext zu leben oder zu investieren, was landwirtschaftliche Produktivität und Wohnpotenzial kombiniert.

Mit einer jährlichen Produktion von etwa 200 Tonnen Zitronen garantiert das Anwesen einen stabilen und konkreten landwirtschaftlichen Ertrag, der sowohl von den Akteuren der Branche als auch von denjenigen, die ein Unternehmen mit soliden Perspektiven gründen möchten, geschätzt wird. Die Qualität des Anbaus, die Wasserversorgung und die Größe des Landes machen diesen Fonds zu einem tugendhaften Beispiel moderner mediterraner Landwirtschaft, die bereit ist, weitere Entwicklungen oder Ergänzungen für touristische und Wohnzwecke aufzunehmen.

Dieser Vorschlag stellt eine seltene Kombination aus landwirtschaftlicher Produktivität, landschaftlicher Schönheit und Immobilienpotenzial dar, die sich in einem Gebiet mit starkem Wachstum befindet und von italienischen und internationalen Investoren immer mehr gesucht wird. Die Nähe zu Noto, das Vorhandensein von Infrastrukturen, die Qualität des Grundstücks und die Baumöglichkeit machen dieses Anwesen zu einer echten Gelegenheit, im authentischen Herzen Siziliens zu leben, zu investieren oder zu produzieren.