Villa 2 Schlafzimmer, 220 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Eine Villa inmitten der Natur, nur wenige Minuten von Noto Antica entfernt
Unsere Agentur bietet zum Verkauf eine charmante bewohnbare Villa in der ruhigen hügeligen Landschaft von Noto, in strategischer Lage, nur wenige Minuten von der faszinierenden archäologischen Stätte von Noto Antica entfernt. Das Anwesen erstreckt sich über eine überdachte Fläche von ca. 150 Quadratmetern, zu denen 40 Quadratmeter Technikraum und weitere 30 Quadratmeter Nebenräume hinzugefügt werden, die große Innenvolumina und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Dies ist eine ideale Lösung für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, in einer privaten, aber nicht isolierten Umgebung, das ganze Jahr über bewohnt.

Die Villa befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist dank effizienter Systeme und moderner Ausstattung wie Photovoltaikmodule zur Stromerzeugung und Klimaanlage sofort bewohnbar. Zu den charakteristischsten Räumen gehört der Ofenraum mit Holzofen und Grill, der sich perfekt zum Kochen und Genießen der sizilianischen Tradition eignet. Die Innenräume sind rational und komfortabel verteilt, ideal für die stabile Wohnnutzung oder als Landhaus, das zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.

Das Anwesen ist von 1,3 Hektar Land umgeben, das mit einer außergewöhnlichen Vielfalt an Obstbäumen, jahrhundertealten Olivenbäumen und Johannisbrotbäumen bepflanzt ist und der Landschaft einen ästhetischen, landwirtschaftlichen und ökologischen Wert verleiht. Dieser Grünraum ist perfekt für diejenigen, die von einem kleinen landwirtschaftlichen Paradies, einem natürlichen Garten oder einfach von Privatsphäre und direktem Kontakt mit der Erde träumen, mit der Möglichkeit, unabhängig Öl, Obst und mediterrane Aromen zu produzieren.

Offener Blick auf das Meer und Noto Antica
Eine der Stärken dieser Villa ist zweifellos der Panoramablick: Von der Terrasse und verschiedenen Punkten des Anwesens aus können Sie eine Landschaft bewundern, die von den umliegenden Hügeln bis zum Meer bis zum Horizont und den eindrucksvollen Ruinen von Noto Antica reicht. Ein Panorama, das die Farbe und Atmosphäre mit den Stunden und Jahreszeiten verändert, authentische Emotionen und eine tiefe Verbindung zum Territorium bietet.

Die Villa befindet sich in einer ganzjährig bewohnten hügeligen Gegend und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Zugänglichkeit. Die Lage ermöglicht es Ihnen, Noto und die Hauptverkehrsadern der Gegend in wenigen Minuten zu erreichen und das Anwesen leicht mit den Stränden, Naturschutzgebieten und kulturellen Zentren im Südosten Siziliens zu verbinden. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine unabhängige und nachhaltige Residenz in einem natürlichen Kontext von großem Charme suchen.