Villa 1 Schlafzimmer, 54 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Ein Haus zwischen Meer, Natur und Ruhe in der Landschaft von Noto
Ein paar Minuten vom berühmten Naturschutzgebiet Vendicari entfernt bieten wir ein charmantes Landhaus mit Blick auf das Meer und den Sichilli-Shuttle zum Verkauf an, eingebettet in eine natürliche Landschaft von seltener Schönheit. Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1,1 Hektar, das mit Olivenbäumen und Ackerland bepflanzt ist, und ist ein perfektes Angebot für diejenigen, die Ruhe, direkten Kontakt mit der Natur und ein Haus suchen, das bewohnbar oder weiter entwickelt werden kann.

Das bestehende Haus misst ca. 54 qm und ist sofort als Studio-Apartment mit allen wesentlichen Dienstleistungen bewohnbar: Wohnbereich, Küche, Bad, Waschküche und Schlafzimmer. Das Erdgeschoss von 27 Quadratmetern umfasst das Wohnzimmer und eine Tiefebene von ca. 12 Quadratmetern, ideal als Schlafzimmer oder Ruhebereich. Eine Treppe verbindet die Küche intern mit einem Esszimmer von 15 Quadratmetern und schafft eine dynamische Umgebung, die gut organisiert und reich an natürlichem Licht ist. Ein Projekt zur Erweiterung um weitere 12 Quadratmeter wurde bereits genehmigt, mit dem die Räume strategisch und kohärent erweitert werden können.

Eines der markanten Elemente des Anwesens ist das Vorhandensein eines genehmigten Projekts für den Bau eines Schwimmbades, das sowohl für den privaten Gebrauch als auch für eine mögliche touristische oder Beherbergungsnutzung einen bedeutenden Mehrwert darstellt. Die Positionierung des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, einen Panoramablick auf die Landschaft, das Meer und das Naturschutzgebiet zu genießen und einen exklusiven Rahmen für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien zu bieten.

Eine bereite oder anpassbare Lösung, zwischen Land und Meer
Das Haus blickt direkt auf den Sichilli-Pantano, ein Feuchtgebiet von großem Wild- und Umweltinteresse, das mit dem Ökosystem der nahe gelegenen Vendicari verbunden ist. Von jeder Ecke des Anwesens aus können Sie das Profil des Meeres, die mediterrane Vegetation und den Flug der Vögel bewundern, die diese natürliche Oase bevölkern. Ein wahres tägliches Schauspiel für diejenigen, die Natur lieben und einen Zufluchtsort abseits des städtischen Chaos suchen.

Dank seiner unmittelbaren Bewohnbarkeit, der Möglichkeit der Erweiterung und des bereits genehmigten Schwimmbadprojekts eignet sich dieses Anwesen für verschiedene Visionen: Es kann ein Ferienhaus, eine kleine Hauptresidenz oder eine charmante Touristenlösung in einer der beliebtesten Naturgebiete im Südosten Siziliens werden. Der natürliche Kontext, die strategische Lage und das Baupotenzial machen es zu einem vollständigen und gut ausgewogenen Vorschlag.