Landhaus 1 Schlafzimmer, 270 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Eine seltene Gelegenheit zwischen Natur und Komfort, zwei Schritte von Noto entfernt
Ein paar Autominuten vom historischen Zentrum von Noto, dem UNESCO-Weltkulturerbe und dem Herzen des sizilianischen Barocks, entfernt, bieten wir eine charmante halb bewohnbare Villa mit privatem Land zum Verkauf an, umgeben von der Ruhe der Landschaft. Das Anwesen verbindet den Charme der mediterranen Natur mit dem Komfort eines bereits renovierten Teils und bietet die Möglichkeit, sofort in einem authentischen Kontext zu leben, mit der Möglichkeit, die Räume nach Ihren Bedürfnissen zu vervollständigen und anzupassen. Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine Ruhehütte in der sizilianischen Landschaft suchen, ohne auf die Nähe zu den schönsten Dienstleistungen und Stränden der Region zu verzichten.

Die Gesamtfläche des Gebäudes beträgt ca. 270 Quadratmeter, verteilt auf zwei angrenzende Gebäude: eine bereits renovierte von ca. 155 Quadratmetern, bezugsfertig, und eine weitere von ca. 115 Quadratmetern, in denen die Renovierungsarbeiten bereits begonnen und abgeschlossen werden sollen, einschließlich eines Untergeschosses, das zusätzliche Räume bietet, die genutzt werden können. Der bewohnbare Teil besteht aus einem hellen Wohnbereich, einer Küche, einem Badezimmer und einem geräumigen Schlafzimmer mit Doppelbett. Die Innenräume sind einladend, gut verarbeitet und für eine sofortige Nutzung konzipiert. Der zweite Körper bietet jedoch Potenzial, die Wohnfläche zu erweitern, Räume für Gäste, Ateliers, Arbeitszimmer oder ein kleines Unterkunftsprojekt zu schaffen.

Das Anwesen ist von einem Grundstück von ca. 3.500 Quadratmetern umgeben, das sich durch das Vorhandensein einiger erwachsener Olivenbäume und spontaner Essenzen der mediterranen Macchia wie Rosmarin, Mastix, Myrte und Ginsterium auszeichnet. Die Umgebung ist typisch für die sizilianische Landschaft: luftig, hell, mit freiem und entspannendem Blick auf die umliegenden Hügel. Der Außenbereich kann weiter mit Ruhebereichen, Pergolen, Gemüsegärten oder kleinen Obstgärten aufgewertet werden, um die Erfahrung des Lebens im Freien in vollen Zügen zu erleben. Es ist auch ein Land, das für diejenigen geeignet ist, die eine kleine landwirtschaftliche Produktion oder einfach eine grüne Ecke wünschen, die mit Leidenschaft gepflegt werden kann.

Aussicht, Privatsphäre und Potenzial: Ein Haus für Gegenwart und Zukunft
Die Lage des Anwesens ist privat, aber gut verbunden, in einer bewohnten, aber ruhigen Gegend, mit Blick auf die umliegende Landschaft, die Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre garantiert. Das bereits begonnene Projekt zur Renovierung der zweiten Einheit bietet dem Käufer die Möglichkeit, die Räume nach Geschmack und Bedarf anzupassen, sowohl für Wohnzwecke als auch für Gastfreundschaft. Der gesamte Komplex, sobald er fertiggestellt ist, kann ein großes Familienhaus, eine Residenz mit Nebengebäude für Gäste oder ein Haupthaus mit Arbeits- oder Empfangsbereichen werden.

Diese Immobilie stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im Netino-Gebiet dar, die zunehmend für ihre Balance zwischen Kultur, Natur und Lebensqualität geschätzt wird. Hier zu leben bedeutet, die authentische Schönheit Siziliens zu genießen, zwischen Olivenbäumen und Stein, weiten Sonnenuntergängen und Stille, die von Bedeutung sind. Ob es sich um ein dauerhaftes Zuhause, ein zweites Zuhause oder ein zu entwickelndes Projekt handelt, diese Villa auf dem Land ist bereit, neue Träume und Ideen in einem der eindrucksvollsten Kontexte des Mittelmeers aufzunehmen.