Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 190 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Im barocken Herzen von Noto, freistehende Residenz mit Panoramaterrasse und Blick auf die Porta Ferdinandea Ein paar Schritte vom berühmten Porta Ferdinandea und dem Corso Vittorio Emanuele entfernt, im pulsierenden Herzen von Noto - der UNESCO-Weltkulturerbestadt und unbestrittenem Symbol des sizilianischen Barocks - steht dieses charmante unabhängige Anwesen im historischen und charmanten Viertel "Macchina del Ghiaccio".
Diese Residenz auf drei Ebenen, die derzeit in drei unabhängige Wohneinheiten unterteilt ist, stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die in einen prestigeträchtigen historischen Kontext investieren möchten, ohne auf Komfort, Funktionalität und Schönheit zu verzichten.
Das Anwesen im Detail Das Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 190 m2, die harmonisch auf drei Etagen verteilt ist und durch eine gemeinsame Innentreppe miteinander verbunden ist. Auf jeder Etage befindet sich eine separate Wohnung mit unabhängigem Zugang vom Treppenhaus, die sich ideal als Unterkunft, Ferienhaus oder Mehrfamilienhaus eignet.
Erdgeschoss - Wohnung von ca. 75 m2
Der Zugang erfolgt über einen gemeinsamen Eingang, der zur ersten Wohnung führt, bestehend aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Flur und einem internen Lichtbrunnen, der den hinteren Räumen Luft und Licht bietet.
Erster Stock - Zwillingswohnung (ca. 75 m2)
Es folgt der Anordnung der unteren Etage, genießt aber dank der Höhe und Belichtung mehr Helligkeit. Bestehend auch aus einem großen Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei Doppelzimmern, einem kompletten Badezimmer und einem komfortablen Flur am Eingang. Die Zimmer sind luftig und einladend.
Zweiter Stock - Wohnung mit Terrasse (40 m2 innen + 25 m2 außen)
Diese Etage ist der wertvollste Teil des Anwesens. Bestehend aus einem Wohnbereich mit Küche-Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einer herrlichen Terrasse von 25 m2. Von hier aus bietet sich ein spektakulärer Blick auf die Porta Ferdinandea, einen monumentalen Eingang zum historischen Zentrum von Noto und die umliegenden öffentlichen Gärten. Eine perfekte Ecke für Abendessen im Freien, Momente der Entspannung oder einfach nur, um die barocke Stadtlandschaft zu genießen.
Kontext und LageDas Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt: Sehr zentral, aber abseits vom intensivsten Touristenweg, garantiert Privatsphäre und Ruhe, während Sie nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Sehenswürdigkeiten entfernt sind.
Der Corso Vittorio Emanuele mit seinen majestätischen Barockkirchen, Adelspalästen und historischen Geschäften ist in weniger als zwei Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Cafés, Gourmet-Restaurants, typische Lebensmittel, Apotheken, Tabak und Post.
Im Gegensatz zu vielen zentralen Bereichen bietet das Viertel auch in der Sommersaison die konkrete Möglichkeit zum Parken, ein nicht zu vernachlässigendes Detail in einer Kunststadt wie Noto