Villa 2 Schlafzimmer, 168 m²

Noto, Syrakus (provinz)

Landvilla mit sizilianischer Seele

Eingebettet in das Herz der sizilianischen Landschaft stellt diese freistehende Villa von ca. 168 Quadratmetern eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer natürlichen Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der Räume und die Nähe zu den wichtigsten Städten zu verzichten. Das Anwesen erstreckt sich über eine Ebene und umfasst eine Außenveranda, die sich perfekt für Momente der Entspannung oder Geselligkeit im Freien eignet. Die Innenräume sind gut verteilt und umfassen ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche mit Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer und einen zentralen Korridor, der zu den drei Schlafzimmern führt. Das elektrische System ist bereits zertifiziert, das Anwesen verfügt über eine Klimaanlage in einem der Zimmer und eine Pelletheizung, was es sofort bewohnbar macht.

Obwohl das Haus in der Struktur funktional und solide ist, müssen allgemeine Modernisierungsarbeiten durchgeführt werden, um die Möglichkeit zu bieten, es an Ihren Geschmack und Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die Zimmer haben großes Potenzial, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für saisonale Aufenthalte. Der Kontext, in den sich die Villa einfügt, ist ruhig, aber leicht zugänglich, gut an die Hauptstraßen angebunden und in der Nähe von Orten von kulturellem und landschaftlichem Interesse. Das Verhältnis zwischen überdachter Fläche und Außenbereich macht dieses Anwesen zu einer perfekten Balance zwischen Wohnkomfort und direktem Kontakt mit der Natur.

Panoramagrundstück und Mittelmeer-Natur

Um das Anwesen zu vervollständigen, umgibt ein Grundstück von ca. 5.000 Quadratmetern die Villa, angereichert mit Essenzen der mediterranen Macchia, Olivenbäumen, Zitrusfrüchten und zahlreichen Obstbäumen, die zu jeder Jahreszeit Farbe und Duft verleihen. Der Garten sieht aus wie ein echter privater Grünraum, der perfekt mit der Architektur des Hauses integriert ist und sich ideal für Momente der Ruhe, leichte landwirtschaftliche Aktivitäten oder die Schaffung eines Entspannungsbereichs im Freien eignet. Die natürliche Umgebung ist gepflegt und bewahrt eine authentische Atmosphäre, die typisch für die sizilianische Südostlandschaft ist, in einer Position, die Privatsphäre ohne Isolierung garantiert.

Eines der wertvollsten Elemente der Villa ist das Vorhandensein einer Terrasse mit freiem Blick auf das Meer, die einen spektakulären Blick auf die Küstenlandschaft und die umliegenden Hügel bietet. Dieser Blick stellt einen echten Mehrwert dar, was das Anwesen besonders für diejenigen geeignet macht, die einen Ort suchen, an dem Sie den Kontakt mit der Natur und der Schönheit der Landschaft finden können. Die Nähe zur Küste und zu den wichtigsten Stadtzentren vervollständigt das Profil einer vielseitigen Immobilie, die sowohl für Wohnzwecke als auch als Investition für den Bau eines Ferienhauses oder einer charmanten Residenz inmitten der sizilianischen Landschaft geeignet ist.